Een royale bovenwoning in Oud Mathenesse
Deze bovenwoning uit 1937 ligt aan de Zweedsestraat, een rustige weg in de woonwijk Oud Mathenesse. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flink appartement van 97 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 39 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 269.020 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning met veel ruimte en karakter
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het is een bovenwoning, ook wel dubbel bovenhuis genoemd, gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 120,91 euro per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 89 vierkante meter op, de makelaar 97 vierkante meter.
Leven in Oud Mathenesse
Met bijna 7.000 inwoners is Oud Mathenesse een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig, woon hier al 34 jaar, blij hier wonen." Een ander noemt: "Ik woon hier al vanaf 1997 en tuurlijk gaat de buurt achteruit maar zolang wij ons veilig voelen blijven wij hier wonen." De buurt Oud Mathenesse heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 169 meter of Lidl op 376 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is OBS Mathenesse op 257 meter en Basisschool de Peperklip op 515 meter. De huisartsenpraktijk Jainandunsing zit op 191 meter en de BENU Apotheek Oud Mathenesse op 41 meter, letterlijk naast de deur. De bushalte Rotterdam, Franselaan met lijn 456 ligt op 59 meter, en halte Franselaan met lijnen 3 en 38 op 90 meter. Treinstation Schiedam Centrum is op 880 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dupont Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zweedsestraat 129A02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 39 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Oud Mathenesse, die 269.020 euro is. De woning is met 97 vierkante meter ook 41 procent groter dan het buurtgemiddelde van 69 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.866 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.037 euro per vierkante meter is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een balkon. De inhoud is 319 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 120,91 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de gehele woning. Verder heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en verwarming via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, wat meespeelt in de beoordeling.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 169 meter, gevolgd door Lidl op 376 meter. Verder zijn er AH to go en SPAR op 983 meter, en nog een Lidl op 1.191 meter. In totaal zijn er 71 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rotterdam, Franselaan op 59 meter, met lijn 456. Halte Franselaan met lijnen 3 en 38 ligt op 90 meter, en halte Tjalklaan met dezelfde lijnen op 324 meter. Treinstation Schiedam Centrum is op 880 meter lopen, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat zeggen bewoners over de buurt Oud Mathenesse?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig, woon hier al 34 jaar, blij hier wonen." Een ander noemt: "Ik woon hier al vanaf 1997 en tuurlijk gaat de buurt achteruit maar zolang wij ons veilig voelen blijven wij hier wonen." Er zijn ook kritische geluiden over zwerfafval en parkeeroverlast.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Mathenesse zit op 257 meter en Basisschool de Peperklip op 515 meter. Voor speciaal onderwijs is Auris Hildernisseschool op 220 meter. Het voortgezet onderwijs is verder weg, met Experience College op 582 meter en de dichtstbijzijnde VO-school op 2,1 kilometer.
