Stationsweg 13D
Om de Zanderij, Hillegom
BuurtEen statig herenhuis met een verrassend modern hart
Deze woning aan de Stationsweg in Hillegom combineert de charme van 1875 met een energielabel A++++, een zeldzame combinatie. Met 183 m² woonoppervlak is het een royale woning, bijna drie keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere woningen in Hillegom.
Om de Zanderij: rustig, groen en gemengd
De buurt Om de Zanderij is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (78%) en een hoog percentage koopwoningen (91%). De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. Lees meer over de buurt Om de Zanderij.
Dagelijks leven: alles op loopafstand
Het station ligt om de hoek (700 meter). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten: Dekamarkt op 600 meter, Albert Heijn op 800 meter en Aldi op 800 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Johannesschool op 600 meter en het Fioretti College op 500 meter. De gemeente Hillegom biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DMC Overveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 13D, Hillegom
Is €1.395.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€441.333), maar die cijfers gaan over veel kleinere woningen (gemiddeld 63 m²). Deze woning is 183 m², heeft een uniek energielabel A++++ en een monumentaal bouwjaar. Vergelijkbare grote, oude panden met een top-label zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit specifieke segment.
Hoe kan een huis uit 1875 energielabel A++++ hebben?
Dat is mogelijk door een grondige renovatie met zeer goede isolatie, kierdichting, warmtepomp, zonnepanelen en mogelijk een warmteterugwinsysteem. Het energielabel zegt niets over de ouderdom van de woning, maar over de actuele energieprestatie. Dit is een zeldzame combinatie: historische uitstraling met moderne techniek.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Om de Zanderij stonden verkochte woningen gemiddeld 17 dagen te koop. Dat is kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypen gaat; voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Johannesschool (406 leerlingen) zit op 600 meter, Daltonschool Hillegom (176 leerlingen) op 630 meter, en het voortgezet onderwijs Fioretti College (864 leerlingen) op 470 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (Savioschool) op 700 meter.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer 9 minuten lopen. Dat is gunstig voor reizen naar omliggende steden.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een koopwoning met een woonoppervlak van 183 m², gebouwd in 1875. Het energielabel is A++++. De woning is geen appartement of kamer, maar een zelfstandige eenheid.
