Om de Zanderij, Hillegom
Bekijk buurtDeze woning aan de Stationsweg in Hillegom combineert de charme van 1875 met een energielabel A++++, een zeldzame combinatie. Met 183 m² woonoppervlak is het een royale woning, bijna drie keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere woningen in Hillegom.
De buurt Om de Zanderij is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (78%) en een hoog percentage koopwoningen (91%). De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. Lees meer over de buurt Om de Zanderij.
Het station ligt om de hoek (700 meter). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten: Dekamarkt op 600 meter, Albert Heijn op 800 meter en Aldi op 800 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Johannesschool op 600 meter en het Fioretti College op 500 meter. De gemeente Hillegom biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DMC Overveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stationsweg 13D, Hillegom
De vraagprijs is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€441.333), maar die cijfers gaan over veel kleinere woningen (gemiddeld 63 m²). Deze woning is 183 m², heeft een uniek energielabel A++++ en een monumentaal bouwjaar. Vergelijkbare grote, oude panden met een top-label zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit specifieke segment.
Dat is mogelijk door een grondige renovatie met zeer goede isolatie, kierdichting, warmtepomp, zonnepanelen en mogelijk een warmteterugwinsysteem. Het energielabel zegt niets over de ouderdom van de woning, maar over de actuele energieprestatie. Dit is een zeldzame combinatie: historische uitstraling met moderne techniek.
In de buurt Om de Zanderij stonden verkochte woningen gemiddeld 17 dagen te koop. Dat is kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypen gaat; voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Johannesschool (406 leerlingen) zit op 600 meter, Daltonschool Hillegom (176 leerlingen) op 630 meter, en het voortgezet onderwijs Fioretti College (864 leerlingen) op 470 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (Savioschool) op 700 meter.
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer 9 minuten lopen. Dat is gunstig voor reizen naar omliggende steden.
Het is een koopwoning met een woonoppervlak van 183 m², gebouwd in 1875. Het energielabel is A++++. De woning is geen appartement of kamer, maar een zelfstandige eenheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €733.500 | €674.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.655 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.975 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een warme buurt waar sociale controle hoog in het vaandel staat.
Drukke doorgaande weg, mensen zijn op zichzelf.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €733.500 | €674.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.655 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.975 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed
Een warme buurt waar sociale controle hoog in het vaandel staat.
Drukke doorgaande weg, mensen zijn op zichzelf.
Mooie nette vriendelijke buurt Mooie omgeving Veilige buurt er wordt weinig ingebroken Buren letten op elkaar Jonge mensen met kinderen en oudere wonen er, dus een gemixte buurt Verkeersluwe buurt Er is voldoende groen in de buurt Er zijn grote parken op loopafstand Wel een parkeer probleem
Plus: gezellige buurt iedereen maakt een praatje met elkaar. Word goed schoongehouden in de buurt vanuit de gemeente. Alles zit dicht bij (supermarkt, school, dokter etc) Ik vind de buurt er mooi uit zien. Er is genoeg groen/ speeltuintjes.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.255 | €501.388 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.053 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.660 p/m |
Stationsweg 13D, Hillegom
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
