Meeroever 22
Ringoevers, Hillegom
BuurtEen ruime hoekwoning aan het water
Aan de Meeroever in Hillegom staat deze hoekwoning uit 2021, een huis dat met zijn 184 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Ringoevers, een rustige woonwijk waar je zo het water op kunt kijken. Met een vraagprijs van €1.100.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in Hillegom.
Drie woonlagen met een achtertuin
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 637 kubieke meter, voelt het huis ruim en licht. Buiten is er een achtertuin van 114 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 184 vierkante meter, de makelaar geeft 186 vierkante meter op.
Ringoevers, een jonge buurt
Met ruim duizend inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bijna veertig procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hillegom geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen noemt het "een warme buurt waar sociale controle hoog in het vaandel staat". Een ander zegt dat het een "drukke doorgaande weg" is en dat "mensen op zichzelf zijn". Het zijn vijf beoordelingen, dus een beperkt beeld, maar wel een positief signaal. Meer over de buurt Ringoevers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ongeveer 650 meter, of bij de Aldi op 900 meter. Basisschool De Fontein zit op vijf minuten lopen, en ook IKC Vossepark is dichtbij. De huisartsenpraktijk Hillegom Zuid vind je op 850 meter, de BENU Apotheek Elsbroek op 900 meter. De bushalte Hillegom, Meerlaan is op 200 meter, met lijnen 22 en 250. Het treinstation Hillegom ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Hillegom biedt zo een complete omgeving voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €876.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 26% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 119% gestegen, van €400.000 naar €876.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meeroever 22, Hillegom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.100.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde van €876.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 119% gestegen, van €400.000 naar €876.000. Dat geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 637 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Buiten is er een achtertuin van 114 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico op dit moment en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data op adresniveau en zijn een gebiedsindicatie, geen beoordeling van deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op ongeveer 650 meter, de Aldi op 900 meter. Basisschool De Fontein zit op 510 meter, IKC Vossepark op 589 meter. De huisartsenpraktijk Hillegom Zuid is op 849 meter, de BENU Apotheek Elsbroek op 911 meter. De bushalte Hillegom, Meerlaan is op 195 meter met lijnen 22 en 250, en het treinstation Hillegom ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Ringoevers?
Ringoevers heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een jonge buurt: 38% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Hillegom geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner noemt het "een warme buurt waar sociale controle hoog in het vaandel staat", een ander zegt dat het een "drukke doorgaande weg" is en dat "mensen op zichzelf zijn".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
