Stationsweg 156D
Spoorbuurt, Alkmaar
BuurtEen compact appartement op een steenworp van het station
Dit appartement aan de Stationsweg in Alkmaar ligt in de Spoorbuurt, een wijk die bewoners omschrijven als een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen. Met 46 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €187.500 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.036. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Alkmaar.
Een woning uit 1913 met energielabel F
Het appartement is gebouwd in 1913 en heeft energielabel F. Het label is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een woonoppervlak van 46 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De Spoorbuurt: een levendige stadswijk
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52%) is de Spoorbuurt een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", en een ander noemt het "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". De buurt Spoorbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 411 meter of de Aldi op 560 meter. Voor kinderen is er obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 387 meter en het Murmellius Gymnasium op 577 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 784 meter en de apotheek Kruisinga op 324 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 283 meter, en de bushalte Alkmaar Station op 149 meter met lijnen 2, 4, 5, 6, 8, 9, 10 en meer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 156D, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €187.500. Dat is 55% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €420.036 in de Spoorbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.076, terwijl het buurtgemiddelde op €5.869 ligt. De prijs is daarmee scherp, maar het appartement is met 46 m² ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 46 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod een A+ label, maar dit appartement scoort daar duidelijk anders op.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, vliegverkeer 37 dB Lden en industrie 50 dB Lden, die alle drie niet boven de norm zitten. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1913, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 411 meter en de Aldi op 560 meter. Basisschool obs Bello zit op 387 meter en het Murmellius Gymnasium op 577 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan is op 784 meter en de apotheek Kruisinga op 324 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 283 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Alkmaar Station ligt op 149 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 123, 129, 151, 157, 160, 162, 163, 165, 166, 167, 169, 251, 260, 269, 606, N50 en N60. Het treinstation Alkmaar ligt op 283 meter. Daarmee is de woning goed verbonden met het OV.
Hoe beoordelen bewoners de Spoorbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen" en noemt de wijk "hartstikke gezellig met voldoende faciliteiten". Een ander zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over dit appartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1913, het energielabel is F en het woonoppervlak is 46 m². De rest staat niet in de advertentie.
