Stationsweg 71
Spoorbuurt, Alkmaar
Bekijk buurtNieuwbouwappartement naast het station
Dit appartement uit 2024 ligt in de Spoorbuurt, pal naast het station van Alkmaar. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit je hiermee onder het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar, dat op 423.393 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 6.435 euro wel aan de hoge kant, maar dat past bij een gloednieuw huis op een toplocatie.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met stadsverwarming. De VvE-bijdrage is 123 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft.
De Spoorbuurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "ieder voor zich". De buurt Spoorbuurt heeft een hoog aantal misdrijven: 445 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 392 meter of de Jumbo op 456 meter. Voor kinderen is er obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 399 meter en het Murmellius Gymnasium op 601 meter. De huisarts zit op 819 meter en de apotheek op 370 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 272 meter, en bushaltes met lijnen als 2, 4 en 5 zijn op 134 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, maar 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 71, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt onder het gemiddelde van 423.393 euro voor koopwoningen in de Spoorbuurt. De mediaanprijs is 409.500 euro. Met 6.435 euro per m² is de prijs per vierkante meter wel hoger dan het buurtgemiddelde van 5.333 euro per m². De woning is 62 m² groot, terwijl het gemiddelde oppervlak in de buurt 83 m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², maar volgens de BAG-registratie 65 m². De inhoud is 203 m³. Het is een bovenwoning in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, van spoorweglawaai 59 dB Lden en van industrie 57 dB Lden, allemaal boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 392 meter, de Jumbo op 456 meter of de Aldi op 596 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 399 meter en het Murmellius Gymnasium op 601 meter. De huisarts zit op 819 meter en de apotheek op 370 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Het treinstation Alkmaar ligt op 272 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 'Alkmaar, Alkmaar Station' op 134 meter, met lijnen 2, 4, 5, 6, 8, 9, 10 en meer. Daarnaast zijn er haltes 'Alkmaar, Pettemerstraat' op 163 meter en 'Alkmaar, Station' op 171 meter.
Wat is de sfeer in de Spoorbuurt?
De Spoorbuurt heeft 2.325 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "ieder voor zich".
Ervaringen van Spoorbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Statistieken van Spoorbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.393 | €409.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.333 | – |
| Huurprijs | €1.592 p/m | €1.575 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.923 | €442.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.499 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.585 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stationsweg 71, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
