Stereoplein 29
IJsselveld-Oost, IJsselstein
BuurtEen appartement op de derde verdieping
Dit appartement aan het Stereoplein 29 ligt in IJsselveld-Oost, een buurt in IJsselstein. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €399.083 in de buurt. Het is een koopwoning uit 1971 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in IJsselstein, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 47 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De inhoud is 163 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie. De verwarming gaat via een combiketel en blokverwarming. Er is geen garage.
Leven in IJsselveld-Oost
Met zo'n 2.800 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar..." Een ander noemt: "Wij voelen ons veilig, maar dat is alleen omdat hier geen mensen komen die hier niks te zoeken hebben." De buurt IJsselveld-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Jumbo op 170 meter, en iets verder vind je nog een Jumbo, PLUS, Aldi en Lidl. Basisschool WIJ ligt op 180 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Cals College IJsselstein op 735 meter. De huisarts zit op 737 meter en de BENU Apotheek IJsselveld op 684 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is IJsselstein, Televisiebaan met lijn N6 op 199 meter, en tramhalte IJsselstein, Hooghe Waerd met lijn 21 op 300 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 7,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente IJsselstein. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aarendonk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stereoplein 29, Ijsselstein
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €399.083 in de buurt IJsselveld-Oost. De prijs per vierkante meter is €6.383 op basis van de makelaarsopgave van 47 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.253 per m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De inhoud is 163 m³. Er is geen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie. De verwarming gaat via een combiketel en blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, peiljaar 2022. Dat is boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse. Het geeft een beeld van de omgevingsgeluidssituatie.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 170 meter zit een Jumbo, op 696 meter nog een Jumbo, en op 963 meter een PLUS. Verder vind je op 973 meter een Aldi en op 1.238 meter een Lidl. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 23 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJsselstein, Televisiebaan met lijn N6 op 199 meter. Op 300 meter zit tramhalte IJsselstein, Hooghe Waerd met lijn 21. Ook is er bushalte IJsselstein, Europalaan met lijn N6 op 325 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn op 7,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk IJsselstein?
Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar..." Een ander noemt: "Wij voelen ons veilig, maar dat is alleen omdat hier geen mensen komen die hier niks te zoeken hebben."
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Basisschool WIJ ligt op 180 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Cals College IJsselstein op 735 meter of De Baanbreker, school voor praktijkonderwijs op 855 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Basisschool op 931 meter en Kindcentrum De Minstreel op 961 meter.
Hoe is de zorg bereikbaar vanuit deze woning?
De huisarts is Huisartsenzorg IJsselstein, locatie IJsselveld (Ametisthof) op 737 meter. De BENU Apotheek IJsselveld zit op 684 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het Sint Antonius Ziekenhuis Nieuwegein op 1.655 meter. Deze voorzieningen zijn dus goed bereikbaar.
