Een vrijstaande woning met karakter in Easterein
Aan de Tsjerkebuorren in Easterein staat deze vrijstaande woning uit 1899, een echt dorpshuis met een lange geschiedenis. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.000, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen het aanbod van vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân. De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden via meerdere kanalen.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 790 m³ en er is een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, met een cv-ketel en pelletkachel als verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 195 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 767 m² en volgens de makelaar 947 m².
Een dorp met een eigen ritme
Met 785 inwoners is Easterein een klein dorp waar een groot deel van de bewoners ouder is dan 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, en een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt met veel jonge mensen" en noemt het "een veilige buurt met weinig verkeer". Een andere bewoner vult aan: "All you need in wommels". De buurt Easterein heeft een rustig karakter, al is het aantal beoordelingen met drie wel beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Foareker ligt op 300 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen is de Jumbo op 2,5 km de dichtstbijzijnde supermarkt, en de huisartsenpraktijk in Wommels zit op 2,1 km. De bushalte Easterein, Stittenserleane met lijn 38, 8921 en 8922 ligt op 177 meter. Het treinstation Sneek Noord is 7 km verderop, en voor uitgebreidere zorg is het Antonius Ziekenhuis in Sneek op 7,1 km. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt zo de nodige voorzieningen binnen bereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning uit 1899 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tsjerkebuorren 5, Easterein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.951, terwijl deze woning op €6.083 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 60 m². Het is een relatief lage vraagprijs, maar de woonoppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 158 m².
Wat is de indeling van de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 790 m³ en er is een tuin rondom. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, gelegen aan een rustige weg in het centrum van Easterein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Foareker op 304 meter. De Jumbo-supermarkt ligt op 2,5 km en de huisartsenpraktijk in Wommels op 2,1 km. De bushalte Easterein, Stittenserleane met lijn 38, 8921 en 8922 is op 177 meter. Het treinstation Sneek Noord is 7 km verderop.
Hoe is de buurt Easterein om in te wonen?
Easterein heeft 785 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel jonge mensen" en noemt het "een veilige buurt en er is weinig verkeer". Een ander zegt: "All you need in wommels". Het aantal beoordelingen is met drie wel beperkt.
