Een benedenwoning met een flinke tuin
Dit appartement op de begane grond aan het Teylersplein is met een vraagprijs van €385.000 het goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €757.500, en ook vergeleken met andere appartementen in Nieuwkoop is dit een scherpe instap. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De benedenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 238 m³. De woning heeft een achtertuin van 58 m², bereikbaar via de achterom en gelegen op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €245 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft.
Leven in Schoterveld
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, en een van hen noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". Een ander zegt: "het is altijd rustig, op de vliegtuigen van Schiphol na". De buurt Schoterveld heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 77 meter, dus letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 926 meter, ongeveer tien minuten lopen. Basisschool De Veenvogel ligt op 724 meter. De bushalte Nieuwveen, Provincialeweg is op 81 meter en wordt bediend door lijn 147 en 727. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder een polikliniek op 1,2 kilometer en een apotheek in Ter Aar op 4,5 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden en van vliegverkeer 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruijgrok Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Teylersplein 2A3, Nieuwveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €385.000 is dit het goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Schoterveld te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €757.500, dus deze woning ligt daar 49% onder. De woonoppervlakte van 60 m² is wel 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 m². De prijs per vierkante meter komt op €6.417.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De woning heeft een achtertuin van 58 m², bereikbaar via de achterom en gelegen op het noordoosten. De inhoud is 238 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €245 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal. Verder is er een VvE, die gezamenlijk het onderhoud van het gebouw regelt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het wonen in Schoterveld?
Schoterveld heeft ruim 2.300 inwoners en veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "altijd rustig, op de vliegtuigen van Schiphol na". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 77 meter, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 926 meter, ongeveer tien minuten lopen. Basisschool De Veenvogel ligt op 724 meter. De bushalte Nieuwveen, Provincialeweg is op 81 meter en wordt bediend door lijn 147 en 727. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ruim 10 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden en van vliegverkeer 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het "altijd rustig is, op de vliegtuigen van Schiphol na".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwveen, Provincialeweg op 81 meter, met lijn 147 en 727. Er zijn ook haltes aan de W.P. Speelmanweg op 355 meter en de Kerkstraat op 795 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn op 10 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
