Tiendstraat 29
Vossenberg, Helmond
BuurtEen benedenwoning met karakter in Vossenberg
Dit appartement uit 1912 ligt aan de Tiendstraat, een rustige weg midden in het centrum van Helmond. Met een vraagprijs van €265.000 is dit de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €460.000. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een achtertuin op het westen die via de achterom bereikbaar is. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Vergelijk je dit met andere appartementen in Helmond, dan is dit een scherpe prijs voor een woning met dit label.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een benedenwoning met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 169 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft elektrische verwarming. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Vossenberg, een levendige buurt
Met ruim 3.200 inwoners en een mix van leeftijden is Vossenberg een levendige buurt. Ongeveer een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde, slecht of geen onderhoud tuien voor en achter." De buurt Vossenberg heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Zapolski op 400 meter of Lidl op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jan van Brabant College op 142 meter en Brede basisschool De Vuurvogel op 511 meter. De huisarts zit op 197 meter, de apotheek op 395 meter. Het treinstation Helmond ligt op 250 meter, en bushaltes zijn er op 208 meter (Station) met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km en diverse parken op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (48 dB) en industrielawaai (47 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Eindhoven op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tiendstraat 29, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €265.000 zich tot andere koopwoningen in Vossenberg?
De vraagprijs van €265.000 is de laagste van de tien koopwoningen die nu in Vossenberg te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €460.000, dus deze woning ligt daar 42% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €5.889 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.609, maar dat komt doordat de oppervlakte volgens de makelaar klein is. De woning is daarmee scherp geprijsd voor een appartement met energielabel A.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Volgens de makelaar heeft deze benedenwoning twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 169 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 45 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De verwarming is elektrisch en het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De openbare risicodata geven een indicatie van de geluidsbelasting op dit adres. Voor wegverkeer is de geluidsbelasting 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te beoordelen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten als Zapolski op 400 meter en Lidl op 600 meter. Voor onderwijs zijn er Jan van Brabant College op 142 meter en Brede basisschool De Vuurvogel op 511 meter. De huisarts zit op 197 meter en de apotheek op 395 meter. Het treinstation Helmond ligt op 250 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station op 208 meter met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320.
Hoe is de buurt Vossenberg om in te wonen?
Vossenberg heeft ruim 3.200 inwoners en is een stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander merkt op: "Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde, slecht of geen onderhoud tuien voor en achter." De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, winkels en het station.
