Een nieuw appartement in het Stadscentrum
Dit gloednieuwe appartement aan de Tinnegieterstede ligt in het Stadscentrum van Nieuwegein, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A+++ en een bouwjaar van 2025 is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De huurprijs van 1505 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 1657 euro voor appartementen in Nieuwegein, wat het een scherpe keuze maakt.
De buurt: Stadscentrum
Het Stadscentrum is een levendige buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Twee bewoners geven de buurt een 7,96, en noemen het een fijne woonomgeving. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander vult aan: "Soms hebben we last van de jongeren op de fatbike, maar verder is het een fijne buurt." De buurt telt 2320 inwoners, waarvan 46 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 58 procent, en relatief weinig gezinnen met kinderen. Meer over de gemeente Nieuwegein vind je op de gemeentepagina.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt naast de deur, Dirk om de hoek en Albert Heijn twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is er voldoende keuze, met Obs De Schakel op tien minuten lopen en de Beatrixschool, locatie Wijkersloot, net iets verder. Het Cals College Nieuwegein, een grote scholengemeenschap, ligt op vijf minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op ongeveer tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tinnegieterstede 78, Nieuwegein
Is de huurprijs van 1505 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in het Stadscentrum ligt op 1657 euro per maand, met een mediaan van 1680 euro. Met 1505 euro zit deze woning daar duidelijk onder, terwijl de oppervlakte van 82 vierkante meter gelijk is aan het buurtgemiddelde van 81 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt uit op 18,35 euro, tegenover 20,58 euro gemiddeld in de buurt. Daarmee is dit aanbod aan de scherpe kant.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is een officiële registratie die in EP-Online is vastgelegd. Bij een nieuwbouwwoning uit 2025 met dit label kun je lage energiekosten verwachten, al zegt het label niets over de exacte hoogte van je maandelijkse rekening.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 7,7 kilometer afstand van de woning. Dat is een flink stuk, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de fiets of het openbaar vervoer. De afstand is gemeten vanaf het centrum van de buurt en kan per woning iets verschillen.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, het Stadscentrum heeft veel voorzieningen dichtbij. De Jumbo ligt op 140 meter, Dirk op 300 meter en Albert Heijn op 363 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Obs De Schakel en de Beatrixschool. Ook het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar met het Cals College op 561 meter.
Wat voor soort buurt is het Stadscentrum?
Het Stadscentrum is een stedelijke buurt met veel appartementen en een jonge bevolking: 46 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (58 procent) en weinig gezinnen met kinderen (15 procent). Bewoners waarderen de buurt met een 7,96 en noemen het een fijne woonomgeving, al wordt er ook opgemerkt dat er veel hoge flats komen.
Is er een kinderdagverblijf in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is het goed bereikbaar voor jonge ouders die gebruik willen maken van opvang. In de omgeving zijn daarnaast meerdere opties binnen vijf kilometer.
