Een appartement met geschiedenis in de Binnenstad
Dit appartement uit 1614 staat in het hart van Culemborg, een buurt waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met een vraagprijs van €389.000 ligt dit aanbod scherp, want dat is 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.591 in de buurt. Het is een van de appartementen in Culemborg die nu te koop staan.
Wonen op drie woonlagen
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Je woont op de 2e woonlaag en hebt een zonneterras van 30 m² op het noordoosten, plus een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 80 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft.
Leven in de Binnenstad
Met 2.770 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,91, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen tegenvallen. De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en jong, met 18% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 518 meter of de Jumbo op 705 meter. Basisschool CBS Koningin Beatrixschool zit op 201 meter, en de huisartsenpraktijk MC De Fonteijn is 744 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Schalkwijk, Pont op 672 meter, met Flex-lijn. Het treinstation Culemborg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder een apotheek op 816 meter en een ziekenhuis in Nieuwegein op 12 kilometer. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning gelegen in het centrum.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PIM Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tollenstraat 39A, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.591 in de Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €367.250, dus dit appartement zit daar boven. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 70 m²) komt de prijs op €5.557, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.510 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Je woont op de 2e woonlaag. Er is een zonneterras van 30 m² op het noordoosten en een dakterras. De inhoud is 284 m³. Volgens de makelaar is het een portiekflat in het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 4% van het koopaanbod label A+, dus dit is een uitzondering. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie als isolatiemaatregelen.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Culemborg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt de buurt "goed", maar vindt de middelbare scholen minder. De buurt heeft 2.770 inwoners, waarvan 54% alleenstaand is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 518 meter en de Jumbo op 705 meter. Basisschool CBS Koningin Beatrixschool is op 201 meter, en de huisartsenpraktijk MC De Fonteijn op 744 meter. De apotheek De Fonteijn zit op 816 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schalkwijk, Pont op 672 meter, met Flex-lijn. Het treinstation Culemborg ligt op 1,4 kilometer.
Hoe groot is het woonoppervlak van dit appartement?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 80 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 70 m².
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €157,17 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
