Gruttostraat 15
Vogelbuurt, Lansingerland
BuurtEen ruime tussenwoning in de Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Gruttostraat 15 ligt in de Vogelbuurt, een rustige woonwijk in Bleiswijk. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 163 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers. De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: tussenwoningen in Lansingerland hebben een vergelijkbaar prijsniveau.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1972 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 469 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft.
De Vogelbuurt
Met ruim duizend inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is de Vogelbuurt een gemêleerde wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar en altijd gezellig". Een ander noemt het "een rustig dorpje" en voelt zich er veilig. De buurt grenst aan het Rottemeren-gebied, wat zorgt voor groen in de omgeving. De gemeente Lansingerland omvat meerdere dorpskernen, waarvan Bleiswijk er één is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 514 meter of Albert Heijn op 623 meter. Basisschool De Oosthoek ligt op 307 meter, en de Anne Frankschool op 450 meter. Huisartsenpraktijk de Grooth en Apotheek Bleiswijk zitten beide op ongeveer 340 meter. Buslijn 173 stopt bij de haltes Nachtegaallaan en Eendendreef, beide op ongeveer 340 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gruttostraat 15, Bleiswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een tussenwoning met 138 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.804 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een woning van dit type en formaat in de Vogelbuurt in Bleiswijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 469 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 134 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 163 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar en altijd gezellig". Een ander noemt het "een rustig dorpje" en voelt zich er veilig. Er zijn wel meldingen van diefstal van auto's, maar inbraken zijn niet bekend.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 tot 600 meter afstand. Basisschool De Oosthoek zit op 307 meter en de Anne Frankschool op 450 meter. Huisartsenpraktijk de Grooth en Apotheek Bleiswijk zijn beide op ongeveer 340 meter. Buslijn 173 stopt bij de haltes Nachtegaallaan en Eendendreef.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
