Molenwijk, Katwijk
Bekijk buurtDit appartement uit 1958 staat in de rustige Molenwijk in Katwijk, een buurt waar bewoners zich thuis voelen. Met een vraagprijs van €340.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Katwijk, wat het een interessante optie maakt voor wie een betaalbare woning zoekt. De prijs is scherp, zeker gezien de ligging en de sfeer van de buurt.
Deze woning is een appartement op de eerste verdieping met twee woonlagen. Het heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De inhoud is 207 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de makelaar 43 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Met ruim 2.200 inwoners en veel groen is Molenwijk een prettige buurt om te wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 10, en een van hen zegt: "Goed en veilig". Een ander noemt het "Prettig" en waardeert de rust en de supermarkt in de buurt. De buurt Molenwijk heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
In de buurt vind je Dirk en Coop op loopafstand, en de Julianaschool Rijnsburg is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Katwijk a/d Rijn, Duinvallei/N206 is op 86 meter en wordt bediend door lijnen 22, 23, 90, 385, 400 en 401. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,9 km. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €363.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €203.000 naar €363.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kleijweg Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Tulpstraat 10A, Katwijk
De vraagprijs van €340.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €363.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft 2 woonlagen. De inhoud is 207 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 m², maar de makelaar geeft 43 m² op.
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €203.000 naar €363.000, een stijging van 79%. Deze cijfers komen uit de gemeentelijke administratie en geven een beeld van de waardegroei over de afgelopen vijf jaar.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958, en in dit postcodegebied is 72% van de panden gebouwd vóór 1970.
In de buurt zijn Dirk en Coop op loopafstand, en de Julianaschool Rijnsburg ligt op 787 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Katwijk a/d Rijn, Duinvallei/N206 is op 86 meter en wordt bediend door lijnen 22, 23, 90, 385, 400 en 401. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,9 km.
Molenwijk heeft ruim 2.200 inwoners en veel groen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 10, en een van hen zegt: "Goed en veilig". Een ander noemt het "Prettig" en waardeert de rust en de supermarkt in de buurt. Het aantal misdrijven is 99 per jaar.
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten kunnen variëren afhankelijk van het gebruik.
De prijs per vierkante meter is €7.907, gebaseerd op de makelaar-opgave van 43 m². Dit is hoger dan het buurtgemiddelde van €6.341 per m², maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Veilig supermarkt in de buurt veel groen geen last van dieven
Het is een rustige buurt en groen met een supermarkt en een bakker in de buurt .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €951.111 | €1.135.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.341 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
onveilig de hele dag geblaf van honden
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Mijn ervaring is dat je de mensen uit de buurt bijna allemaal spreekt en iedereen erg aardig is. Soms zijn er hangjongeren maar meestal is het rustig. Er is groen maar het kan altijd meer! Er zijn veel rijtjeshuizen waardoor er veel plek is maar ook een aantal grote huizen waar eigenlijk heel veel meer huizen gebouwd hadden kunnen worden. Er zijn verschillende scholen waar je uit kan kiezen dus dat is goed!
Veilig supermarkt in de buurt veel groen geen last van dieven
Het is een rustige buurt en groen met een supermarkt en een bakker in de buurt .
Meestal gezellig maar soms voelt het gevaar ofzo. Over het algemeen helemaal toppie
Elke paar maanden gebeurd er weer iets heftigs. Er word veel drugs gebruikt in de buurt, vooral door jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €802.000 | €754.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.703 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Tulpstraat 10A, Katwijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
