Torenstraat 11A
Binnenstad-Zuid, Groningen
BuurtEen compact appartement in het hart van de stad
Dit appartement aan de Torenstraat 11A ligt midden in de levendige Binnenstad-Zuid, waar je de stadse drukte en historische panden om je heen hebt. Met een vraagprijs van €225.000 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €672.703 ligt. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
Een woning met karakter op de eerste verdieping
De woning is een appartement op de eerste verdieping met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €62,24 per maand. Het energielabel is D.
Een buurt vol leven en historie
Met bijna 7.000 inwoners en een groot aandeel studenten en jongeren is dit een bruisende buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,63, en een van hen zegt: "Leuke buurt en bijna alles op loopafstand. Enige wat jammer is dat er weinig tot geen groen in de straat/buurt is." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen". De buurt Binnenstad-Zuid kent veel historische panden en een mix van oud en nieuw.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. De Stadshuisarts zit op loopafstand en de Service Apotheek Centrum Groningen is ook dichtbij. Vanaf de bushalte Groningen, Emmaplein, die om de hoek ligt, vertrekken lijnen 7, 8, 9 en 19. Het treinstation Groningen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid aanbod aan scholen en zorgvoorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1945. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Santen de Hoog.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Torenstraat 11A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.703. Het is daarmee een opvallend betaalbaar aanbod in Binnenstad-Zuid, waar de prijzen over het algemeen fors hoger liggen. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 45 m² ook een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €62,24 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 19,4% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl een groot deel van het aanbod beter scoort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie die samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1945. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Binnenstad-Zuid is levendig met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,63 en noemen onder meer de vriendelijke sfeer en de nabijheid van het centrum. Een bewoner merkt op dat er weinig groen in de straat is, maar dat bijna alles op loopafstand ligt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Groningen, Emmaplein ligt op ongeveer 200 meter afstand en wordt bediend door lijnen 7, 8, 9 en 19. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer 450 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op ongeveer 200 meter, en er is ook een Ekoplaza op ongeveer 250 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt qua veiligheid?
In de buurt zijn in totaal 2.391 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie in de buurt, maar het is aan jou om te bepalen hoe je dit interpreteert. Een bewoner noemt dat er in de buurt ook de rosse buurt ligt, waar zich wat meer criminaliteit voordoet, maar dat dit wordt gehandhaafd met preventieve maatregelen.
