Een appartement met een prima prijs in Tuinwijk
Aan de Moesstraat 153 in de Tuinwijk stond dit appartement van 49 vierkante meter te koop voor €210.000. Het is een rustige plek, want de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De vraagprijs lag 27% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €286.286, waarmee het het goedkoopste was van de 7 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. Wie op zoek is naar appartementen in Groningen vindt hier een instap in de stad. Deze woning staat sinds 7 november 2026 niet meer online.
Een compacte woning op de tweede verdieping
Dit appartement uit 1980 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €111,19 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 49 vierkante meter, de makelaar gaf ook 49 vierkante meter op.
Een buurt met een mix van leeftijden
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met "voldoende activiteiten en voorzieningen". De buurt Tuinwijk heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 279 meter of de Lidl op 358 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Gomarus College Magnolia op 169 meter en basisschool De Pendinghe op 349 meter. De huisarts zit op 476 meter en de apotheek op 492 meter. Buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171 stoppen op 207 meter bij Station Noord, en treinstation Groningen Noord ligt op 250 meter. De gemeente Groningen biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €207.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €151.000 naar €207.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tebbens Torringa op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moesstraat 153, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €207.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €210.000 lag 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €151.000 naar €207.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de tweede verdieping en er is een balkon. De woonoppervlakte was 49 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €111,19 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning verkrijgt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 279 meter. Daarnaast zijn er de Lidl op 358 meter, nog een Albert Heijn op 509 meter, een PLUS op 613 meter en een Jumbo op 794 meter. Boodschappen doen is dus makkelijk vanuit deze woning.
Hoe is de buurt Tuinwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met "voldoende activiteiten en voorzieningen".
Welke scholen liggen er in de buurt?
Het Gomarus College Magnolia, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 169 meter. Basisschool De Pendinghe zit op 349 meter. Ook zijn er de Kamerlingh Onnes op 198 meter en de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers op 349 meter. Er is dus voldoende keuze voor onderwijs.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Station Noord op 207 meter, met buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 250 meter. Je kunt dus makkelijk de stad en omgeving bereiken.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 18 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
