Tussenbusstraat 478
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving · 3534 BM Utrecht
Een nieuw appartement in Utrecht West
Dit appartement uit 2023 aan de Tussenbusstraat voelt direct fris en modern, met energielabel A++ als stille belofte van lage lasten. Met 50 vierkante meter woonoppervlak was het compact maar slim ingedeeld, en de huurprijs van 954 euro lag opvallend onder het gemiddelde in de buurt. Vergeleken met andere appartementen in Utrecht was dit aanbod daarmee scherp geprijsd. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een jonge, levendige wijk waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt vroeger gezellig was, maar dat er nu soms overlast is en auto's hard rijden. Toch is de gemiddelde score met 4,38 van 5 behoorlijk positief, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn op 375 meter, of iets verder naar de PLUS op 640 meter. Basisschool Jules Verne ligt om de hoek op 525 meter, en de Van Asch van Wijckschool is twee straten verder. Het park of plantsoen op 200 meter biedt een fijne plek om even buiten te zijn, en de gemeente Utrecht heeft verder alles binnen handbereik.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen op Funda en.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tussenbusstraat 478, Utrecht
Was de huurprijs van 954 euro eerlijk voor dit appartement?
De huurprijs lag 43 procent onder het buurtgemiddelde van 1.677 euro voor huurwoningen. Het woonoppervlak is met 50 vierkante meter wel 32 procent kleiner dan het gemiddelde van 74 vierkante meter in de buurt. Daarmee was de prijs per vierkante meter relatief laag, wat dit aanbod financieel aantrekkelijk maakte.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het appartement uit 2023 zeer energiezuinig is gebouwd. Het label is officieel geregistreerd en geeft een betrouwbaar beeld van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
Een bewoner geeft in een review aan dat de buurt vroeger gezellig was, maar dat er nu soms onterechte beschuldigingen en overlast voorkomen. Ook noemt hij hardrijdende auto's en kinderen op scooters of fatbikes. De gemiddelde beoordeling van de buurt is met 4,38 van 5 toch positief, maar het is goed om je eigen indruk te vormen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de omgeving?
Ja, de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Een Albert Heijn zit op 375 meter en een PLUS op 640 meter. Basisscholen zoals Jules Verne en Van Asch van Wijckschool zijn op loopafstand, en een park of plantsoen ligt op 200 meter. Ook een treinstation bevindt zich op 900 meter afstand.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Destijds stonden er 33 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen die variëren van 695 tot 3.060 euro per maand. De gemiddelde huurprijs was 1.677 euro, dus dit appartement zat met 954 euro aan de onderkant van het aanbod. De gemiddelde oppervlakte van beschikbare huurwoningen is 74 vierkante meter.
Was dit appartement geschikt voor een starter?
Met 50 vierkante meter en een huurprijs van 954 euro was dit een compacte woning die qua prijs onder het buurtgemiddelde lag. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een starter. Het energielabel A++ hield de maandlasten bovendien laag, al was het goed om te weten dat de woning via meerdere kanalen werd aangeboden.
