Uiterwaardenstraat 139

De woning aan Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€687.667) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €620.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.798, terwijl dit appartement uitkomt op €11.691 per m². Dat is aan de hoge kant, maar er staan maar twee appartementen te koop, wat de prijs kan opdrijven.

Rijnbuurt-Midden is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5375 adressen per km²). Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park op 400 meter. Het treinstation is op 1,5 km.

Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement relatief zuinig is voor een woning uit 1934. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben alle koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit appartement steekt er gunstig bij af.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren liggen beide op 157 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs (SO Alphons Laudy) op 496 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 700 meter.

In de CBS-data over 2022 zijn er 135 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.