Vaillantlaan 174
Schildersbuurt-Noord, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement in de Schildersbuurt-Noord
Dit appartement aan de Vaillantlaan 174 ligt in de Schildersbuurt-Noord, een buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €319.500 zit je hier 23% onder het buurtgemiddelde van €413.250, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een koopappartement uit 1994 met energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 217 m³. Het appartement is in eigendom als erfpacht, maar dat is eeuwigdurend afgekocht. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €53,52 per maand. Over de oppervlakte is er een verschil: de BAG-registratie geeft 65 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 9.600 inwoners is de Schildersbuurt-Noord een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." Een ander noemt het "Gezellig maar irritant verkeer". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen en winkels. Meer over de buurt Schildersbuurt-Noord lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 689 meter, of bij de Albert Heijn op 895 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,4 kilometer, en de apotheek zit om de hoek op 103 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Parachute op 2,9 kilometer. De tramhalte Vaillantlaan ligt op 57 meter en wordt bediend door tramlijn 6. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,3 kilometer. Deze woning ligt in de gemeente Den Haag.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €275.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €192.000 naar €275.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Strategies makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vaillantlaan 174, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.500 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €275.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 43% gestegen, van €192.000 naar €275.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 217 m³. De oppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie vermeldt 65 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid; bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 689 meter, SPAR express op 859 meter en Albert Heijn op 895 meter. De huisarts MediCor Gezondheidszorg zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 103 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 3 kilometer, zoals De Parachute op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Vaillantlaan ligt op 57 meter en wordt bediend door tramlijn 6. Buslijnen 51 en 456 stoppen bij halte Hobbemastraat op 157 meter, en buslijn 25 bij Vaillantplein op 243 meter. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de Schildersbuurt-Noord is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €413.250, met een mediaan van €419.250. De vraagprijs van dit appartement ligt 23% onder dat gemiddelde. Er zijn 16 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel bewoners zijn er in de Schildersbuurt-Noord?
De buurt telt 9.665 inwoners. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig: 18% is 0-15 jaar, 15% is 15-25 jaar, 26% is 25-45 jaar, 27% is 45-65 jaar en 14% is 65 jaar of ouder. Bijna de helft van de huishoudens (48%) bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." Een ander noemt het "Gezellig maar irritant verkeer". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Op adresniveau is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Statistieken van Schildersbuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.250 | €419.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.359 | – |
| Huurprijs | €2.148 p/m | €2.148 p/m |
Ervaringen van Schildersbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat. Gelukkig heb je hier ook aardige mensen die weleens met je willen praten.
Altijd mijn zin gehad in deze buurt op het verkeer na
De buurt is altijd wel leuk geweest, er kan nog veel verbeterd worden. Er zijn veel scholen vlakbij waardoor je kinderen makkelijk en snel toegang hebben tot onderwijs. Er is niet veel groen in deze buurt apart van een of twee kleine parkjes waar uiteindelijk toch niet veel gebeurt.
schikderswijk niet de mooiste wijk veel afval en berovingen maar wel veel diversiteit kwa cultuur en dat is wel mooi
Is een leuk en gezellig buurt. Je ziet veel mensen bij elkaar komen om met elkaar te eten of een gesprek te voeren. Alles is goed geregeld, er zijn veel dingen bereikbaar en ik vind deze plek top.
Mijn buurt is super gezellig. Iedereen kent elkaar en niemand heeft problemen met elkaar. We zien elkaar als een familie broer en zus. Ik voel mij veilig hier.
Wonen hele leuke mensen in de buurt, er wordt leuk met elkaar omgegaan. Eén grote familie.
Statistieken van Schildersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.062 | €363.614 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.595 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €972 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vaillantlaan 174, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
