Een appartement met karakter in Transvaalkwartier-Zuid
Dit appartement aan de Spionkopstraat 76 staat in het Transvaalkwartier-Zuid, een buurt met een levendige sfeer en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €299.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €315.550. Het is een koopwoning uit 1927, met energielabel E, en wordt aangeboden via meerdere kanalen. Benieuwd naar meer appartementen in Den Haag?
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage bedraagt €110 per maand.
De buurt: Transvaalkwartier-Zuid
Met ruim 7.300 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander noemt het "een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk." De buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft een mix van jong en oud, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 193 meter of de Lidl op 379 meter. Een huisarts zit op 2,3 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: Apotheek DNA op 182 meter. Voor het ov stap je op de bus bij halte Den Haag, Schalk Burgerstraat op 155 meter, met lijnen 51 en 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,2 kilometer. Meer over de gemeente Den Haag vind je op Buurtje.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder City Rental. De advertentie staat ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spionkopstraat 76, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat is ongeveer 5 procent lager dan het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €315.550 ligt. Per vierkante meter is de prijs ook scherp: €3.883 tegenover een buurtgemiddelde van €4.173. Het is dus een prijs die aan de scherpe kant is vergeleken met andere koopwoningen in Transvaalkwartier-Zuid.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 77 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €110 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het trappenhuis, de gevel en het dak. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen en is vastgesteld door de VvE.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is als het om energie gaat. In de buurt heeft 47,4 procent van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving. De isolatie is niet apart vermeld in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is als gemiddeld ingeschat. De woning is gebouwd in 1927, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke pand.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 193 meter en de Lidl op 379 meter. Een Albert Heijn zit op 904 meter. Voor scholen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 4,4 kilometer bij het Sint-Maartenscollege.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Schalk Burgerstraat op 155 meter, met lijnen 51 en 456. Ook halte Den Haag, Kaapseplein op 196 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,2 kilometer. Er zijn dus meerdere ov-opties in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander noemt het "een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk." Er zijn drie beoordelingen opgenomen.
