Een ruim appartement aan de Valkenboskade
Aan de Valkenboskade in het Valkenboskwartier staat dit royale appartement uit 1914 te huur. Met 108 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, verdeeld over een klassieke indeling die bij de bouwtijd hoort. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Met een huurprijs van 2495 euro per maand zit dit aanbod flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de meeste huurwoningen rond de 1572 euro liggen. Het is daarmee een prijzig aanbod, al krijg je er wel veel ruimte voor terug. Wie meer wil weten over het aanbod van appartementen in Den Haag kan daar verder kijken.
Leven in het Valkenboskwartier
Het Valkenboskwartier is een levendige buurt met ruim elfduizend inwoners, waar veel alleenstaanden wonen en relatief weinig gezinnen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,75 gemiddeld, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het een leuke buurt, dicht bij het centrum en goed bereikbaar. Een ander zegt dat het er soms onhygiënisch ruikt. Enkele bewoners prijzen de buurt voor gezinnen, met lieve mensen en winkels op loopafstand, al is het wel gehorig door de drukke weg ernaast. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt kent veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de cijfers en sfeer vind je op de pagina over de buurt Valkenboskwartier.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. De Ekoplaza ligt naast de deur, en de Albert Heijn is om de hoek te vinden. Iets verderop, op loopafstand, zit een PLUS en een Jumbo. Voor het onderwijs moet je wel wat verder reizen: de dichtstbijzijnde basisschool, De Parachute, ligt op bijna vijf kilometer afstand. Ook de andere basisscholen in de omgeving zitten op meer dan vijf kilometer. De buurt zelf heeft wel een kinderdagverblijf op loopafstand. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Holland Housing Service op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenboskade 197, 'S-Gravenhage
Is de huurprijs van 2495 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 59 procent boven het buurtgemiddelde van 1572 euro per maand. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 108 vierkante meter ook 40 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 77 vierkante meter. Per vierkante meter kom je uit op ongeveer 23 euro, wat rond het gemiddelde in de buurt ligt. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel C?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de officiële registratie. Voor een precieze inschatting van de maandlasten kun je het beste kijken naar het verbruik van de vorige bewoner.
Wat is de gemiddelde huurprijs in het Valkenboskwartier?
In het Valkenboskwartier ligt de gemiddelde huurprijs op 1572 euro per maand, met een mediaan van 1250 euro. De goedkoopste huurwoning gaat voor 674 euro, de duurste voor 2795 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 77 vierkante meter. Deze woning zit met 2495 euro aan de bovenkant van het aanbod, maar is ook een van de grotere woningen in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op vier kilometer afstand van de Valkenboskade. Dat is een stukje rijden of fietsen. De buurt is verder goed bereikbaar, zoals een bewoner het omschrijft. Voor het openbaar vervoer binnen de stad kun je gebruikmaken van de tram- en bushaltes in de omgeving, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Zijn er veel gezinnen in deze buurt?
Het Valkenboskwartier telt ongeveer 23 procent huishoudens met kinderen, tegenover 54 procent eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Het is dus vooral een buurt met veel alleenstaanden en stellen, en minder met gezinnen. Een bewoner noemt het toch een goede buurt voor gezinnen, mede door de rustige sfeer en de voorzieningen in de buurt.
Wat voor winkels en voorzieningen zitten er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op ongeveer honderd meter, en de Albert Heijn op tweehonderd meter. Verder zijn er een PLUS en een Jumbo op loopafstand. Voor het basisonderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde basisschool ligt op bijna vijf kilometer. Een kinderdagverblijf zit wel dichtbij, op driehonderd meter. De buurt heeft daarnaast kleine winkeltjes op loopafstand, zoals een bewoner aangeeft.
