Valkenburgerweg 32F
’t Loon, Heerlen
BuurtEen appartement met stadsverwarming in het centrum van Heerlen
Deze portiekflat aan de Valkenburgerweg 32F ligt in het centrum van Heerlen, in de buurt 't Loon. Met een vraagprijs van €319.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Heerlen. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A+, een zuinig label.
Drie kamers, balkon en een parkeerkelder
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 304 m³. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met een warmte terugwininstallatie. De VvE-bijdrage is €193,49 per maand.
't Loon: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 730 inwoners is 't Loon een kleine buurt, waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander vertelt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" en noemt ook het nadeel van weinig parkeergelegenheid. De buurt 't Loon heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Boodschappen, scholen en het station om de hoek
De Albert Heijn en Aldi liggen op twee straten verder, op 172 meter, en Jan Linders op 438 meter. Basisschool Eikenderveld zit op 385 meter, en het Bernardinuscollege voor voortgezet onderwijs op ongeveer 941 meter. De huisartsenpraktijk Onder de Luifel is op 386 meter, en de BENU Apotheek Bongerd op 673 meter. Bushalte Heerlen, Douvenrade ligt op 213 meter met lijnen 1, 2, 44, 52, 55, 321, 606 en 655. Treinstation Heerlen is op 625 meter. De gemeente Heerlen biedt daarmee een complete dagelijkse voorzieningenstructuur. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Woningmakelaars Voerendaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerweg 32F, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €319.000. Dat ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €250.361, en is daarmee aan de hoge kant. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.645, terwijl voor deze woning €3.255 per m² wordt gevraagd. Het is een appartement van 98 m², gebouwd in 2000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 304 m³. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder. De woning is in volle eigendom.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd via stadsverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €193,49 per maand. Dat staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
Wat is er te doen in de buurt 't Loon?
't Loon is een kleine buurt met 730 inwoners, waarvan 49% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", een ander noemt het "super gezellig" maar wijst ook op weinig parkeergelegenheid en achterstallig onderhoud bij sommige huizen.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn en Aldi liggen op 172 meter, Jan Linders op 438 meter. Basisschool Eikenderveld zit op 385 meter, en het Bernardinuscollege op ongeveer 941 meter. De huisartsenpraktijk Onder de Luifel is op 386 meter, en de BENU Apotheek Bongerd op 673 meter. Bushalte Heerlen, Douvenrade ligt op 213 meter met meerdere lijnen, en treinstation Heerlen is op 625 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Douvenrade op 213 meter, met lijnen 1, 2, 44, 52, 55, 321, 606 en 655. Ook halte Heerlen, Theater op 289 meter heeft veel lijnen. Treinstation Heerlen ligt op 625 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Is er een parkeergelegenheid bij de woning?
Ja, de woning heeft een inpandige garage en een parkeerkelder, volgens de makelaar. Dat is een pluspunt, want een bewoner van de gemeente Heerlen noemt weinig parkeergelegenheid als een nadeel in de buurt. Met deze garage heb je een vaste plek.
