Een appartement aan het water in De Steinen
Dit appartement aan de Valkestein in Ede ligt op de zevende woonlaag van een galerijflat, met vrij uitzicht over het water en het park. Met drie kamers en 69 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 300.000 euro is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde van het huidige aanbod rond de 345.000 euro ligt. Wie meer wil weten over het aanbod van appartementen in Ede kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 227 kubieke meter. De flat wordt verwarmd via blokverwarming. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan water, aan een park en aan een rustige weg, met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 28.800 euro per jaar.
De Steinen
Met ruim 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander zegt: "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt." De buurt De Steinen heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 351 meter of Jumbo op 413 meter. Basisschool Al Amana ligt op 270 meter, en de huisartsenpraktijk Veldhuizen is op 470 meter. De Service Apotheek Veldhuizen zit op 446 meter. Bushalte Ede, Mariendaal met lijn 1 is op 420 meter, en treinstation Ede Centrum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Ede heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMN Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valkestein 723, Ede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 300.000 euro. In de buurt De Steinen ligt de gemiddelde vraagprijs van het huidige koopaanbod op 344.955 euro, met een mediaan van 300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.348 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.992 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 69 vierkante meter en de inhoud is 227 kubieke meter. Het appartement ligt op de zevende woonlaag van een galerijflat en heeft volgens de makelaar vrij uitzicht over water en park.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 351 meter en Jumbo op 413 meter. Basisschool Al Amana ligt op 270 meter. De huisartsenpraktijk Veldhuizen is op 470 meter en de Service Apotheek Veldhuizen op 446 meter. Bushalte Ede, Mariendaal met lijn 1 is op 420 meter, en treinstation Ede Centrum ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Steinen?
De Steinen heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste categorieën, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. In de buurt heeft 16,7% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 41,7% label C heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is 2.400 euro (28.800 euro per jaar). Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van industrie 47 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
