Van Beethovenlaan 413
Componistenbuurt, Maassluis
Bekijk buurtEen appartement in de Componistenbuurt
Dit appartement aan de Van Beethovenlaan 413 ligt in de Componistenbuurt, een rustige buurt in Maassluis. Met een vraagprijs van 340.000 euro is de prijs scherp te noemen voor een woning van 88 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1967 en wordt aangeboden via Prins NVM Makelaars. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Maassluis, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de 3.864 euro ligt.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1967, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden. Omdat de advertentie geen details over de indeling of installaties geeft, blijft het beeld van de woning beperkt tot de oppervlakte en het bouwjaar.
De buurt Componistenbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "Mooie vriendelijke en groene buurt". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt. De buurt Componistenbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.546, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Albert Heijn op 304 meter en Hoogvliet op 309 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals IKC Het Balkon op 468 meter. De huisartsenpraktijk Parkhof zit op 266 meter en de BENU Apotheek Rijnmond op 237 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 437 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Koningshoek op 370 meter, met lijnen 9 en 126. Het treinstation Delft Campus ligt op 11 kilometer afstand. De gemeente Maassluis heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat een gebiedsindicatie is en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 18 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en gelden voor het gebied, niet specifiek voor dit pand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prins NVM Makelaars op Funda. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Beethovenlaan 413, Maassluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 340.000 euro. Met een woonoppervlakte van 88 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 3.864 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee scherp te noemen, maar of dat ook zo is hangt af van de staat van de woning en de marktomstandigheden.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. De enige beschikbare informatie is de woonoppervlakte van 88 vierkante meter en het bouwjaar 1967.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. Dit is een indicatie voor het gebied, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een aandachtspunt, maar geen definitief oordeel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 304 meter en Hoogvliet op 309 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals IKC Het Balkon op 468 meter. De huisartsenpraktijk Parkhof zit op 266 meter en de apotheek op 237 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 437 meter.
Hoe is de buurt Componistenbuurt?
De Componistenbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Deze reviews zijn op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel, aantal kamers of andere kenmerken te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare informatie uitspraken te doen over de indeling of staat van de woning.
Statistieken van Componistenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kapelpolder
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners
Statistieken van Kapelpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maassluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig en makkelijk winkels in de buurt
Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners
Goed
Plus: sfeervol, dichtbij voorzieningen, karakteristieke huizen Min: overlast muizen, buren vaak op straat voor koffie/drankje of zelfs bbq, slechte parkeergelegenheid. Onderhoud door gemeente is matig: veel onkruid, vaak vuil op straat
Ik vind dat mijn buurt rustig is en alle mijn buren zijn lief en gewoon respectvol. Ik zou nooit willen verhuizen zolang ik zulke aardige buren heb.
Leuke gezellige rustige straat. Veel mensen op leeftijd wat het een rustig buurtje maakt. Hier letten we op elkaar en zijn we er voor elkaar wanneer dat nodig is. 1x per jaar doen we gezellig met elkaar de hanging basket vullen die we ook samen bijhouden. Een laag cijfer qua veiligheid, en dit is vanwege de jongeren die van de uitgaansgelegenheid uit het dorp komen, brutaal zijn, herrie schoppen en zelfs snachts belletje trekken!!
Statistieken van Maassluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.087 | €523.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.266 p/m | €1.266 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Beethovenlaan 413, Maassluis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
