Een appartement in het hart van Weert
Dit appartement aan de Van Berlostraat 35 ligt in het centrum van Weert, een buurt met ruim 2.800 inwoners. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €376.896 in de buurt. Het is een koopwoning uit 1994 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Konings Makelaardij en Taxaties. Vergelijk je het met andere appartementen in Weert, dan is dit een appartement met drie kamers op één woonlaag.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De inhoud is 216 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €152,19 per maand.
Leven in Weert-Centrum
Weert-Centrum is een buurt met veel 65-plussers: 39% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 65% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt Weert-Centrum heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 174 meter, de Albert Heijn op 282 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool de Kameleon is op 332 meter, en de huisartspraktijk Simon zit op 269 meter. De Service Apotheek Hupperetz is op 320 meter. Buslijnen 1, 2, 3, 70, 71, 73, 74 en 674 stoppen op 227 meter bij de Emmasingel. Het treinstation Weert ligt op 455 meter. De gemeente Weert biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €297.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €204.000 naar €297.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Konings Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Berlostraat 35, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €297.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt daar 1% onder. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €204.000 naar €297.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 216 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €152,19 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Wat er precies in de bijdrage zit, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 174 meter. Daarnaast zit de Albert Heijn op 282 meter en een SPAR express op 650 meter. Ook de Jan Linders op 834 meter en nog een Jumbo op 1068 meter zijn binnen handbereik. Boodschappen doen is dus makkelijk vanuit dit appartement.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Emmasingel op 227 meter, met buslijnen 1, 2, 3, 70, 71, 73, 74 en 674. Ook halte Weert, Emmasingel/Maaspoort op 229 meter heeft een buslijn, namelijk 258. Het treinstation Weert ligt op 455 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.275, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (69 m²). Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.026. De vraagprijs van €295.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €376.896.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel van deze woning is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
