Een appartement met energielabel A in Groenewoud-Noord
Aan de Overweertstraat 101C in Weert staat dit appartement uit 2008 te koop voor €255.000. Met een woonoppervlak van 50 m² is het een compacte woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.600, en het is daarmee het goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie zoekt naar appartementen in Weert ziet dat dit een woning is met energielabel A.
Twee woonlagen met balkon en parkeerplek
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €112 per maand. De inhoud van de woning is 165 m³.
Een buurt met veel 65-plussers en tevreden bewoners
Met bijna 2.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (29%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt Groenewoud-Noord heeft een woningvoorraad van 948 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 848 meter of SPAR express op 873 meter. Basisschool Aan de Bron ligt op 573 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij SGM Philips van Horne op 484 meter. De huisarts zit op 599 meter, de apotheek op 801 meter en het Sint Jans Gasthuis op 885 meter. Buslijn 74 stopt op 117 meter bij de halte Weert, Overweertstraat. Het treinstation Weert ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Weert biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €241.000, met als peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 6% boven de WOZ-waarde ligt. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €128.000 naar €241.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico geldt een gemiddelde indicatie, net als voor hittestress in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Sharon Bish Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overweertstraat 101C, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €241.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €255.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €128.000 naar €241.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en is verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig en een parkeerplaats bij de woning. De inhoud van de woning is 165 m³ en het woonoppervlak is 50 m².
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is uit 2008.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie op dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Aldi op 848 meter en SPAR express op 873 meter. Basisschool Aan de Bron ligt op 573 meter en SGM Philips van Horne op 484 meter. De huisarts zit op 599 meter, de apotheek op 801 meter en het Sint Jans Gasthuis op 885 meter. Buslijn 74 stopt op 117 meter bij de halte Weert, Overweertstraat.
Hoe is de buurt Groenewoud-Noord?
Groenewoud-Noord heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (56%). Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €255.000 en het woonoppervlak is 50 m². Dat komt neer op €5.100 per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in deze buurt is €4.430, maar dat gemiddelde is gebaseerd op woningen met een groter oppervlak.
