beekstraat 2C
Weert-Centrum, Weert
BuurtEen studio met dakterras in het hart van Weert
Deze studio op de tweede verdieping van een appartementencomplex uit 1976 ligt in Weert-Centrum, een levendige buurt waar veel te beleven valt. Met een vraagprijs van €259.500 zit deze woning 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €441.762 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de ligging. Vergelijk je het met andere studios in Weert, dan is dit een betaalbare manier om in het centrum te wonen.
Een woning met twee woonlagen
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De inhoud is 145 m³. Je woont hier op de tweede verdieping, met een zonneterras als achtertuin op het oosten en een dakterras. Het appartement heeft energielabel B. De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren staat niet in de advertentie.
Weert-Centrum: wonen tussen de voorzieningen
Met ruim 2.700 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (40%) is dit een buurt met een rustig karakter, midden in de stad. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Een ander noemt het "een hele fijne buurt". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (65%), wat past bij een centrumwijk met veel appartementen.
Boodschappen, zorg en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 113 meter of Albert Heijn op 124 meter, allebei op loopafstand. De huisartspraktijk Simon zit op 231 meter en de Service Apotheek Hupperetz op 122 meter. Basisschool de Kameleon is op 467 meter. De bushalte Weert, Bassin met lijn 1 ligt op 321 meter, en treinstation Weert op 672 meter. Ook het centrum met restaurants en de bibliotheek is dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €186.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €118.000 naar €186.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en hittestress geldt een gemiddelde indicatie, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koopklik Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over beekstraat 2C, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.500 ligt 40% boven de WOZ-waarde van €186.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €118.000 naar €186.000. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over de prijsstelling, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 145 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Je woont op de tweede verdieping en er is een zonneterras als achtertuin op het oosten, plus een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1976.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 113 meter en Albert Heijn op 124 meter, allebei op loopafstand. Basisschool de Kameleon is op 467 meter en Basisschool Aan de Bron op 803 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar SGM Philips van Horne op 851 meter. De huisartspraktijk Simon zit op 231 meter en de apotheek op 122 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Bassin op 321 meter, met buslijn 1. Ook Weert, Emmasingel/Maaspoort met lijn 258 ligt op 334 meter. Treinstation Weert is op 672 meter afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Weert-Centrum is €441.762, terwijl de mediaan op €398.000 ligt. De vraagprijs van deze studio van €259.500 ligt 41% onder dat buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 44 m² is wel 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². Er staan momenteel 21 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld voor dit gebied.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Een ander noemt het "een hele fijne buurt". Er is ook een minder positieve stem: "er wordt te weinig ondernomen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Weert-Centrum.
