Een tussenwoning in de Biest
Deze tussenwoning aan de Walburgisstraat staat in de Biest, een buurt in Weert waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €438.833. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlak van 81 m² volgens de makelaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het is een van de tussenwoningen in Weert die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het perceel is 196 m² groot, zowel volgens de makelaar als de BAG-registratie. De woonoppervlakte verschilt iets tussen de twee bronnen: de BAG-registratie geeft 78 m² op, de makelaar 81 m². Verder is er geen informatie over tuin, balkon of garage in de advertentie opgenomen.
Leven in de Biest
Met ruim 2.200 inwoners is de Biest een buurt waar het aandeel 65-plussers met 23% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Er is ook een kritischer geluid: "Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 730 meter of Jan Linders op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Aan de Bron zit op 439 meter, en voor het voortgezet onderwijs is SGM Philips van Horne op 243 meter. De huisartsenpraktijk Hamelers en Renzema zit op 535 meter, de St. Jans Apotheek op 708 meter. Buslijn 74 stopt op 107 meter bij de halte Weert, Kapittelstraat, en het treinstation Weert ligt op 1,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €277.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €164.000 naar €277.000. Op het adres zijn ook risico-indicaties bekend, als gebiedsindicatie: het funderingsrisico is laag, de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dwars Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walburgisstraat 3, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €277.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €164.000 naar €277.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 196 m² groot. De woning is gebouwd in 1960.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1960.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 730 meter. Daarna volgen Jan Linders op 993 meter, Aldi op 1.095 meter, Albert Heijn op 1.135 meter en Jumbo op 1.180 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negen supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Kapittelstraat op 107 meter, waar buslijn 74 stopt. Op 201 meter ligt halte Weert, Vijverhof met de lijnen 70 en 674. Het treinstation Weert ligt op 1.626 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Er is ook een kritischer geluid: "Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel twaalf koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €438.833 en de mediaanprijs ligt op €369.500. De vraagprijs van deze woning ligt 32% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 81 m² is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m².
