Willem i straat 48
Fatima, Weert
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Fatima
Aan de Willem I straat 48 in Weert staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1947, met een vraagprijs van €329.000. De woning is onderdeel van de buurt Fatima, een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum. Met een woonoppervlak van 77 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie geeft 84 m²) is het een compacte woning, maar de prijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €446.667. De woning is te koop via twee onder een kapwoningen in Weert.
De woning zelf
Deze twee-onder-één-kapwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 323 m³ en de woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Fatima
Fatima is een buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens (46%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (21%). Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", terwijl een ander opmerkt: "Ik woon hier pas 2 jaar dus weinig ervaring. er wordt te weinig ondernomen". De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, met een omgevingsadressendichtheid van 2.185 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de Jumbo en Albert Heijn (beide op ongeveer 480 meter), en iets verder de Lidl. Basisschool de Kameleon ligt op 335 meter, en het voortgezet onderwijs (Het College Weert) op 1,2 km. De huisartspraktijk Simon zit op 354 meter, de apotheek op 689 meter. Bushalte Weert, Gouverneurlaan is op 517 meter met lijn 1, en treinstation Weert ligt op 718 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden (niet boven de norm, peiljaar 2022) en van spoorweglawaai 37 dB Lden (niet boven de norm, peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sharon Bish Makelaardij en Sharon Bish Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem i straat 48, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €329.000. Dat ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €446.667 in de buurt Fatima. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.267, terwijl deze woning op €4.273 per m² zit (op basis van de makelaarsopgave van 77 m²). De woning is dus relatief scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 188 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 323 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970 (in 1947). Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er te doen in de buurt Fatima?
Fatima is een rustige woonwijk met ruim 2.600 inwoners. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 480 meter. Basisschool de Kameleon ligt op 335 meter en het voortgezet onderwijs op 1,2 km. Het treinstation Weert ligt op 718 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Gouverneurlaan op 517 meter, met buslijn 1. Ook de haltes Weert, Schoutlaan (554 m) en Weert, Bassin (659 m) zijn dichtbij. Treinstation Weert ligt op 718 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
