Een appartement met karakter in Keent
Aan de Sint Jozefslaan 13 in Weert staat dit appartement uit 1956 te koop voor €295.000. Met een woonoppervlak van 76 m² is dit een compacte woning, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €428.000 ligt. Benieuwd naar meer appartementen in Weert?
De woning zelf
Dit appartement ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar zijn er vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 262 m³. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. De VvE-bijdrage is €177,97 per maand.
De buurt Keent
Keent is een woonwijk in Weert met ruim 4.600 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt. Meer over de buurt Keent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 522 meter of Jumbo op 575 meter. Huisartsenpraktijk Meuffels zit op 293 meter en Service Apotheek Zuijdgeest op 451 meter. Brede school Markeent ligt op 313 meter. Het treinstation Weert ligt op 222 meter en bushalte Weert, Dries op 108 meter met lijnen 4 en 790. De gemeente Weert heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €232.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €136.000 naar €232.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jozefslaan 13, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €232.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €136.000 naar €232.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 262 m³.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 300 meter zit huisartsenpraktijk Meuffels en op 450 meter Service Apotheek Zuijdgeest. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 522 meter, gevolgd door Jumbo op 575 meter. Brede school Markeent ligt op 313 meter. Het treinstation Weert ligt op 222 meter en bushalte Weert, Dries op 108 meter met lijnen 4 en 790.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Keent.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De funderingsindicatie voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1956. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €177,97 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
