Een ruim appartement in een groene wijk
Dit appartement uit 2011 ligt in de Vogelwijk, een rustige en groene buurt in Den Haag. Met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter verdeeld over drie kamers, is er veel ruimte. De vraagprijs van €895.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.099.038, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Een woning met vrij uitzicht
De portiekflat ligt op de derde woonlaag en heeft een vrij uitzicht. De woning telt twee slaapkamers, één badkamer en is voorzien van HR-glas en volledige isolatie, met een cv-ketel als verwarming. De garage is een parkeerkelder met parkeerplaats. Het appartement is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €374,01 per maand.
De Vogelwijk: rustig en groen
Met ruim 5.400 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen". De Vogelwijk is een buurt waar je de straat kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 561 meter of Hoogvliet op 813 meter. Basisschool De Parachute ligt op 5,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,1 kilometer. De apotheek Statenkwartier zit om de hoek op 619 meter. Buslijn 24 stopt bij Houtrustweg op 344 meter, en tramlijn 11 bij Houtrust op 381 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een geluidsbelasting van wegverkeer van 48 dB, vliegverkeer van 17 dB en industrie van 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Janson Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tjalie Robinsonduin 99, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.099.038 in de Vogelwijk. De prijs per vierkante meter is €5.774, terwijl het buurtgemiddelde op €7.099 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement in vergelijking met andere koopwoningen in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter. Er is een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €374,01 per maand. Dit bedrag betaal je voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de galerij, het dak en de lift. De bijdrage wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen aan de gemeente. De erfpacht is dus al afgekocht en levert geen extra kosten meer op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft HR-glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is het wonen in de Vogelwijk?
Bewoners geven de Vogelwijk gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 561 meter, en er zijn nog meer opties binnen een kilometer. Basisschool De Parachute ligt op 5,4 kilometer. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,1 kilometer, en de apotheek Statenkwartier zit op 619 meter. Buslijn 24 en tramlijn 11 stoppen op ongeveer 350 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 344 meter vind je bushalte Houtrustweg met buslijn 24, en op 381 meter tramhalte Houtrust met tramlijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,8 kilometer. Daarmee zijn de belangrijkste OV-verbindingen goed bereikbaar vanuit dit appartement.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft aan dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt klein is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door vliegverkeer 17 dB en door industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidssituatie rondom het adres.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
