Van Bylandtstraat 179
Koningsplein en omgeving · 2562 GC 's-Gravenhage
Een benedenwoning met karakter in Den Haag
Deze benedenwoning uit 1894 ligt in de levendige buurt Koningsplein e.o., waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 8,2 geven. Met een laatst bekende vraagprijs van €730.000 zat deze woning boven het gemiddelde in de buurt, maar dat was volgens de berekening marktconform. De woning was groter dan veel andere koopwoningen in de omgeving, met een woonoppervlak van 119 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op 91 m². Wie zoekt naar appartementen in Den Haag zag dat dit een ruime optie was. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
Een ruime indeling over twee woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een benedenwoning op de begane grond met een inhoud van 480 m³. Achter het huis ligt een tuin van 34 m², bereikbaar via de achterom en gericht op het noordoosten. De woning was volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en had een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €126 per maand.
Een buurt met sociale cohesie
Met ruim 7.600 inwoners is dit een drukke, centraal gelegen buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,19, en een van hen zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie" en voegt toe: "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen." De buurt Koningsplein e.o. heeft een mix van jong en oud, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 149 meter zit een Albert Heijn, en op 405 meter nog een. Ook de Jumbo en Coop zijn op loopafstand. De Service Regentesse Apotheek zit op 223 meter, en de huisarts is op 500 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Parachute op 4,2 kilometer. De tramhaltes Laan van Meerdervoort (lijn 11) en Conradkade (lijn 3) liggen op 128 en 163 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder BELVEDERE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Bylandtstraat 179, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €730.000 lag 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €497.605. Toch werd de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat de woning met 119 m² zo'n 31% groter was dan het buurtgemiddelde van 91 m². Per vierkante meter lag de prijs juist iets lager dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 480 m³ en een achtertuin van 34 m², bereikbaar via de achterom en gericht op het noordoosten. Volgens de makelaar was er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedroeg €126 per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en het gebouw. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar was er wel dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, wat kon helpen bij het energieverbruik. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (25 dB) en vliegverkeer (18 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1894, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 149 meter zit een Albert Heijn, en op 405 meter nog een. Verder zijn er een Jumbo op 548 meter en een Coop op 694 meter. Ook de Service Regentesse Apotheek is dichtbij, op 223 meter. De huisarts zit op 500 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Laan van Meerdervoort (lijn 11) en Conradkade (lijn 3) liggen op 128 en 163 meter. Ook de Weimarstraat (lijn 11) is op 185 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie" en voegt toe: "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen."
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft ruim 7.600 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (38%). Er zijn relatief weinig kinderen: 14% is jonger dan 15 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 40% uit koopwoningen.
