Van De Pollstraat 1A
Schoonveld, Vught
BuurtEen appartement met verhaal in Schoonveld
Dit appartement aan de Van De Pollstraat 1A staat in Schoonveld, een buurt in Vught waar bewoners elkaar groeten op straat en waar het volgens een van hen 'net een klein dorpje op zich' is. Met 153 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim appartement uit 1932. De vraagprijs van €475.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €660.500, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de appartementen in Vught hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 1932 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud. De woning is een appartement met een woonoppervlak van 153 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Leven in Schoonveld
Met 2.880 inwoners is Schoonveld een buurt met veel variatie in leeftijden, van kinderen tot 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een leuke buurt en niet alleen door de mensen die er wonen', een ander waardeert dat 'de meeste mensen elkaar groeten op straat'. De buurt Schoonveld heeft een woningvoorraad van 1.279 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 536 meter of Jumbo op 824 meter. Basisschool OBS De Piramide zit op 26 meter, en de huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 416 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vught, Maarten Trompstraat met lijn 8 op 269 meter, en treinstation Vught ligt op 512 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis in 's-Hertogenbosch is op 3,6 kilometer afstand. De gemeente Vught biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lelieveld makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van De Pollstraat 1A, Vught
Waarom ligt de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €660.500 in de buurt. Dat is een verschil dat de makelaar niet toelicht in de advertentie. Het kan te maken hebben met de oppervlakte, het bouwjaar of andere kenmerken van deze woning, maar daar is geen informatie over gepubliceerd. Het is een feitelijk gegeven dat de prijs onder het gemiddelde ligt, zonder dat daar een verklaring bij staat.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven in de advertentie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.105, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel en geen kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan indeling of voorzieningen heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Schoonveld?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand.' Een ander noemt het 'net een klein dorpje op zich' en waardeert dat mensen elkaar groeten op straat. De buurt heeft 2.880 inwoners met veel variatie in leeftijden.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 536 meter en Jumbo op 824 meter. Basisschool OBS De Piramide is op 26 meter, en de huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 416 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vught, Maarten Trompstraat met lijn 8 op 269 meter. Treinstation Vught ligt op 512 meter, en het Jeroen Bosch Ziekenhuis in 's-Hertogenbosch op 3,6 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1932, maar daar is geen conclusie aan te verbinden over de isolatie of energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €660.500, de mediaan ligt op €550.000 en de prijzen variëren van €330.000 tot €1.400.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.192. Deze woning ligt met €3.105 per vierkante meter onder dat gemiddelde.
