Een royale bovenwoning in de Olofsbuurt
Deze bovenwoning uit 1928 staat in de Olofsbuurt, een buurt in Delft waar het aandeel koopwoningen rond de helft ligt. Met een vraagprijs van 545.000 euro zat deze woning 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 464.057 euro lag. De prijs per vierkante meter was 4.325 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.562 euro per vierkante meter. Wie breder kijkt, ziet dat appartementen in Delft gemiddeld lager geprijsd zijn dan deze woning. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een bovenwoning met zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en het woonoppervlak wordt opgegeven als 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter noteert. De woning had een balkon, een cv-ketel en een open haard, en was volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en voorzetramen. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 26,67 euro per maand. De inhoud van de woning is 460 kubieke meter.
Leven in de Olofsbuurt
Met 3.625 inwoners is de Olofsbuurt een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: 26 procent is tussen de 15 en 25 jaar en 34 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Hof van Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander is kritischer: "Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op." De buurt Olofsbuurt kent 100 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 315 meter of de Coop op 441 meter, en de Albert Heijn ligt op 626 meter. Voor kinderen is Freinetschool Delft op 286 meter en Stanislas vmbo mavo Delft op 382 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft zit op 301 meter en de Hof van Delft Apotheek op 144 meter. De bushalte Delft, Hugo de Grootstraat met lijn 61 ligt op 152 meter, en tramhalte Prinsenhof met lijnen 1 en 19 op 321 meter. Treinstation Delft is op 451 meter. De gemeente Delft biedt met 44 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 94 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder MORRIS NVM makelaars l taxateurs op Funda. De woning stond sinds 10 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van de Spiegelstraat 5, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs van 545.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Olofsbuurt, die 464.057 euro was. De mediaanprijs in de buurt is 397.500 euro. De prijs per vierkante meter was 4.325 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.562 euro per vierkante meter was. De woning is met 126 vierkante meter 40 procent groter dan het buurtgemiddelde van 90 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had deze bovenwoning zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een balkon en een inhoud van 460 kubieke meter. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter noteert.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Van de Spiegelstraat 5?
Op loopafstand vind je de SPAR op 315 meter en de Coop op 441 meter. Freinetschool Delft zit op 286 meter en Stanislas vmbo mavo Delft op 382 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft is op 301 meter en de Hof van Delft Apotheek op 144 meter. Treinstation Delft ligt op 451 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Hugo de Grootstraat op 152 meter, met buslijn 61. Ook halte Delft, Bolwerk op 167 meter heeft lijn 61. Tramhalte Prinsenhof op 321 meter wordt bediend door tramlijnen 1 en 19. Treinstation Delft ligt op 451 meter.
Wat is de energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en voorzetramen, en was er een cv-ketel en open haard aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kostte de VvE-bijdrage voor deze bovenwoning?
De VvE-bijdrage was 26,67 euro per maand, volgens de makelaar. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. Verder zijn er geen extra kosten opgenomen in de gegevens.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de Olofsbuurt?
In de Olofsbuurt zijn 112 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 54 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 462.044 euro. Destijds stonden er 22 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 210.000 tot 1.195.000 euro.
Zijn er veel kinderen in de Olofsbuurt?
In de Olofsbuurt is 8 procent van de inwoners tussen de 0 en 15 jaar, wat neerkomt op 300 kinderen. 14 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt telt 3.625 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar is (34 procent).
