Van Lumeystraat 42
Geuzenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtEen statig appartement in het Geuzenkwartier
Dit appartement uit 1913 ligt in het Geuzenkwartier, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €825.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €659.186 in de buurt. Wie op zoek is naar een ruim appartement met karakter, vindt hier een bijzondere optie. Het is een van de appartementen in Den Haag die opvalt door zijn omvang en ligging.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 490 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin van 60 m² op het zuiden, met bergruimte van 6 m². Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via een hr-ketel en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €92 per maand.
Geuzenkwartier
Met ruim 4.400 inwoners is het Geuzenkwartier een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Het is een buurt Geuzenkwartier waar het goed toeven is, al is parkeren volgens een bewoner "een echt groot probleem".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 289 meter, of bij Hoogvliet op 891 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Parachute op 5,3 km, en het voortgezet onderwijs is ook binnen handbereik. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,1 km, en de apotheek Van Greuningen zit op 507 meter. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan (lijn 11) is op 240 meter, en bushalte Van Boetzelaerlaan (lijn 24) op 422 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,8 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €660.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €457.000 naar €660.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Estata Makelaars O.G. en Estata Makelaars O.G. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Lumeystraat 42, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €825.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €660.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €457.000 naar €660.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 60 m² op het zuiden, met bergruimte van 6 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie en voorzetramen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label. De verwarming gaat via een hr-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar er is geen concreet onderzoek gedaan.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Willem de Zwijgerlaan (lijn 11) ligt op 240 meter, en bushalte Van Boetzelaerlaan (lijn 24) op 422 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,8 km. De haltes zijn goed bereikbaar, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 289 meter zit een Albert Heijn, en op 891 meter een Hoogvliet. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,1 km, en de apotheek Van Greuningen op 507 meter. Basisschool De Parachute ligt op 5,3 km. Er zijn ook diverse restaurants en een park op korte afstand.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken". Parkeren wordt als probleem genoemd.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.895. Deze woning heeft een prijs per m² van €6.395, gebaseerd op de makelaarsopgave van 129 m². De vraagprijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €92. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten, maar de details worden niet vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuidwesten. De buurt is het Geuzenkwartier, een levendige wijk met veel voorzieningen. De ligging wordt door de makelaar omschreven als rustig en in een woonwijk.
Ervaringen van Geuzenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Statistieken van Geuzenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €659.186 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.895 | – |
| Huurprijs | €2.399 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Geuzen- en Statenkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Statistieken van Geuzen- en Statenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €839.594 | €757.031 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.055 | – |
| Huurprijs | €3.272 p/m | €3.038 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.247 | €492.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Lumeystraat 42, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
