Van Musschenbroekstraat 167
Laakkwartier-Oost, Den Haag
Bekijk buurtEen portiekwoning met karakter in Laakkwartier-Oost
Aan de Van Musschenbroekstraat 167 in Den Haag vind je een portiekwoning uit 1932, gelegen op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van €235.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €292.561 ligt. Het is een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter en is verdeeld over één woonlaag. Het energielabel is C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een scherpe prijs voor een woning met deze afmetingen.
De indeling en het comfort van de woning
De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De woning ligt aan een drukke weg, maar wel in een woonwijk. De VvE-bijdrage is €100 per maand. De inhoud van de woning is 249 kubieke meter.
Het leven in Laakkwartier-Oost
Met ruim 11.500 inwoners is Laakkwartier-Oost een levendige buurt in Den Haag. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "buuren echt lief zijn en praten normaal tegen elkaar". De buurt Laakkwartier-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 159 meter, of bij de Jumbo of Aldi op ongeveer 600 meter. Voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op 300 meter en een basisschool op 400 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek Lorentzplein is om de hoek, op 225 meter. De tramhaltes Lorentzplein en Oudemansstraat zijn op loopafstand en worden bediend door de lijnen 1, 16 en 17. Treinstation Den Haag HS ligt op 950 meter. De gemeente Den Haag biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata voor dit adres geven een aantal indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Musschenbroekstraat 167, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Dat ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.561. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.889, terwijl deze woning op €3.310 per vierkante meter zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in Laakkwartier-Oost.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 71 vierkante meter en de inhoud is 249 kubieke meter. De woning is verdeeld over één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar er is wel ruimte voor verbetering. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 37 dB Lden en het vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. De woning ligt aan een drukke weg, dus je kunt geluid van het verkeer verwachten. Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 159 meter en een Jumbo en Aldi op ongeveer 600 meter. De apotheek Lorentzplein zit op 225 meter en de huisarts op 700 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en een kinderdagverblijf op 300 meter. Treinstation Den Haag HS ligt op 950 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Lorentzplein en Oudemansstraat liggen op ongeveer 170 en 210 meter en worden bediend door de lijnen 1, 16 en 17. Halte Wenckebachstraat met lijn 15 zit op 298 meter. Treinstation Den Haag HS is op 950 meter loopafstand, dus je kunt zowel met de tram als met de trein de stad door.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1932, dus vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Laakkwartier-Oost?
Laakkwartier-Oost heeft ruim 11.500 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" waar de buren "echt lief zijn", een ander noemt de buurt "actief maar niet onveilig".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekappartementencomplex. De woning is in volle eigendom.
Ervaringen van Laakkwartier-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
ik woon hier al 3 jaren en er is nooit iets raars hier gebeurt echt een rustige buurt. buuren zijn echt lief en praten normaal tegen elkaar .
Statistieken van Laakkwartier-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €292.561 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.798 p/m | €1.798 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Laakkwartier en Spoorwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Statistieken van Laakkwartier en Spoorwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.557 | €306.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.325 | – |
| Huurprijs | €1.469 p/m | €1.712 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €486.601 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.262 | – |
| Huurprijs | €2.306 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Musschenbroekstraat 167, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
