Van Musschenbroekstraat 124
Noordpolderbuurt, Den Haag
BuurtEen portiekwoning op de derde woonlaag
Deze portiekwoning aan de Van Musschenbroekstraat 124 ligt in de Noordpolderbuurt, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een hechte gemeenschap. Met een vraagprijs van € 269.500 is dit een scherpe prijs voor een appartement in Den Haag, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 270 m³ en de woning is gelegen op de 3e woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en is gebouwd in 1930. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De Noordpolderbuurt
Met ruim 8.400 inwoners is de Noordpolderbuurt een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,17; een bewoner zegt: "De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen." Een ander noemt het "een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen." De buurt Noordpolderbuurt kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 122 meter, of bij Jumbo of Aldi op ongeveer 600 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 300 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts zit op 0,6 km en de apotheek op 196 meter. De tramhalte Lorentzplein is op 165 meter en biedt tramlijnen 1, 16 en 17. Treinstation Den Haag HS ligt op 994 meter. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wilburg Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Musschenbroekstraat 124, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 269.500. In de Noordpolderbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 295.242 en de mediaan op € 279.999. De vraagprijs van deze woning ligt dus onder het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is € 3.500, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 77 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De inhoud is 270 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. In de buurt heeft 54,8% van de woningen een label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig van openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1930) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 122 meter. Daarnaast zijn er Jumbo en Aldi op ongeveer 621 meter, en nog een Albert Heijn op 673 meter. In totaal zijn er binnen 5 km 85 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Lorentzplein op 165 meter, met tramlijnen 1, 16 en 17. Ook de haltes Oudemansstraat (250 m) en Wenckebachstraat (266 m, lijn 15) zijn dichtbij. Treinstation Den Haag HS ligt op 994 meter.
Wat vinden bewoners van de Noordpolderbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,17 op basis van 6 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen." Een ander noemt het "een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen."
