1 / 15
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
KopenDen HaagAppartementenKarel de Geerstraat 48

Karel de Geerstraat 48

Laakkwartier-Oost, Den Haag

€ 239.500
Buurt Laakkwartier-Oost, 'S-GravenhageBekijk buurt
Albert Heijn op 385m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
38% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel F
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in Laakkwartier-Oost

Dit appartement aan de Karel de Geerstraat 48 in Den Haag heeft een oppervlakte van 73 m² en is gebouwd in 1931. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €250.000 ligt dit appartement 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Den Haag.

Laakkwartier-Oost: een levendige stadswijk

Laakkwartier-Oost is een bruisende wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "prima" en zegt: "ik woon hier al 3 jaren en er is nooit iets raars hier gebeurt echt een rustige buurt." De wijk telt ruim 11.500 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Laakkwartier-Oost is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 345 meter of de Jumbo op 473 meter. Ook een Aldi zit om de hoek. Basisscholen zoals De Parachute en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer zijn op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Het treinstation ligt op 1,6 km, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Den Haag biedt verder volop stedelijke voorzieningen.

Aanbod via makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken Den Haag.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds21 augustus 2026
Datum ontdekt22 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 239.500
Prijs per m²€ 3.281
VvE-bijdrage€ 100 p.m.

Energie

EnergielabelF
IsolatieDubbel glas (HR+ of HR++)
VerwarmingCvketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte80 m²
ObjectoppervlakteKadaster73 m²
Inhoud268 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op3e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1931
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Veelgestelde vragen

Over Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage

Is €250.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €250.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €295.683. De mediaanprijs in Laakkwartier-Oost is €275.000. Het is dus aan de lage kant voor de buurt, maar het energielabel F kan hogere stookkosten betekenen.

Wat betekent energielabel F voor dit appartement?

Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.

Hoe veilig is de buurt Laakkwartier-Oost?

Bewoners geven de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig." Een ander noemt het "prima" en ervaart geen problemen. Er zijn wel meldingen van overlast, maar de meeste bewoners voelen zich veilig.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (345 m), Jumbo (473 m) en Aldi (473 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en een park op 200 meter.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In Laakkwartier-Oost worden koopwoningen gemiddeld in 50 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.

Zijn er veel koopwoningen in de buurt?

In de buurt is 42% van de woningen koopwoningen. De rest is huur. Er staan momenteel 71 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €200.000 tot €449.000.

Aangeboden door
Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken Den Haag
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.2
Bewoners geven Laakkwartier-Oost een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Laakkwartier-Oost

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.1
Joshua
Student · Appartement
21-12-2025
Actief maar goed

De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.

4.9
Dionne
Gezin · Tussenwoning
07-04-2025
Overbewoond

Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.

9.6
Aivher
Gezin · Overig
14-06-2024
Prima

ik woon hier al 3 jaren en er is nooit iets raars hier gebeurt echt een rustige buurt. buuren zijn echt lief en praten normaal tegen elkaar .

Statistieken van Laakkwartier-Oost

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,6k0-15
1,9k15-25
4,4k25-45
2,7k45-65
97065+
Geslacht
Mannen54%
Vrouwen46%
Huishoudens
Alleenwonend52%
Zonder kinderen23%
Met kinderen25%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 137%
HAVO/VWO, MBO 2-441%
HBO-WO22%
Herkomst
Nederland22%
Europa38%
Buiten Europa40%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €292.561€275.000
Koop per m² €3.889
Huurprijs €1.798 p/m€1.798 p/m
Huur per m² €11 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²11%
60-89 m²71%
90-119 m²15%
120-159 m²4%
Aanbod
Te koop97%
Te huur3%
Bouwjaar
Voor 1945100%
Energielabels
A+1%
A13%
B6%
C20%
D23%
E18%
F10%
G9%

Locatie en voorzieningen

Karel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage

Albert Heijn
Lorentzplein 76
385m
Albert Heijn
Johanna Westerdijkplein 64
406m
Jumbo
Laakweg 126
431m
Aldi
Laakweg 126 e
431m
Aldi
Van der Kunstraat 75
559m
Jumbo
Stationsplein 1
766m
Albert Heijn
Stationsplein 75
778m
Ekoplaza
Herenstraat 54
1093m
Aldi
Herenstraat 2
1096m
Albert Heijn
Kerklaan 74
1255m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Spoorwegen peiljaar 202338 dB
Vliegverkeer peiljaar 202223 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1931
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving16 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case34 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt89,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKarel de Geerstraat 48, 'S-Gravenhage
Bekijk