Van Nijenrodeweg 35

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €505.444 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is echter €973.062, wat aangeeft dat er duurdere woningen worden verkocht. De prijs per m² is €6.395, terwijl het buurtgemiddelde €7.177 is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dit is het station Amsterdam Zuid, vanwaar je directe verbindingen hebt naar Schiphol, Utrecht en het centrum van Amsterdam.

Energielabel E is relatief onzuinig. Dit betekent dat de woning hogere energiekosten heeft dan woningen met een beter label. In de buurt heeft 9,1% van de koopwoningen label A en 18,2% label B, dus dit appartement scoort onder het gemiddelde. Je kunt rekening houden met een hogere gas- en elektriciteitsrekening, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Op 300 m vind je een grote supermarkt (AH XL) en diverse restaurants. Ook een park of plantsoen is op 200 m afstand. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zitten op 300-400 m. Een huisartsenpraktijk is op 1,1 km. Kortom, dagelijkse boodschappen en zorg zijn dichtbij.

In de buurt zijn in totaal 168 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheid. Ter vergelijking: in een gemiddelde Nederlandse buurt van deze omvang ligt het aantal misdrijven rond de 150-200. Het is een relatief rustige buurt, maar zoals overal is het verstandig om alert te zijn.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 51 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt. Houd er rekening mee dat de verkooptijd per woning kan verschillen.