Van 's-Gravensandestraat 71
Gasthuiswijk · 2321 ER Leiden
Een betaalbaar appartement in de Gasthuiswijk
Dit appartement aan de Van 's-Gravensandestraat 71 in Leiden is een opvallend voordelige optie in de Gasthuiswijk. Met een laatst bekende huurprijs van €609 per maand lag het aanbod flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de huur gemiddeld €2.090 bedroeg. De woning is onderdeel van het woningaanbod van appartementen in Leiden. Het is een huurwoning van een woningcorporatie, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid. Deze woning staat sinds 18 augustus 2026 niet meer online.
De buurt: Gasthuiswijk
De buurt Gasthuiswijk is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Uit twee beoordelingen komt een gemiddelde score van 8,32. Een bewoner zegt: "Geweldige voorzieningen onder handbereik" en noemt het "fantastisch wonen". Een ander noemt de buurt "rustig met voorzieningen dichtbij". De wijk telt ruim 2.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (64%). Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. De dichtstbijzijnde supermarkt, Hoogvliet, ligt op ongeveer 550 meter, om de hoek. Ook AH XL en Lidl zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool De Astronaut op 334 meter en Montessorischool Apollo op 583 meter. Het Vlietland College voor voortgezet onderwijs ligt op 523 meter. De gemeente Leiden biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van 's-Gravensandestraat 71, Leiden
Was de huurprijs van €609 marktconform?
De huurprijs van €609 lag aanzienlijk lager dan het gemiddelde van €2.090 in de buurt. Het was een huurwoning van een woningcorporatie, wat vaak een lagere prijs met zich meebrengt. De prijs was daarmee opvallend voordelig in vergelijking met andere huurwoningen in de Gasthuiswijk.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in de Gasthuiswijk. Het was daarom verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat was de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt was €28,70. Voor deze woning van 74 m² zou dat neerkomen op ongeveer €2.124 per maand, maar de werkelijke huur was veel lager. Dit bevestigt dat de prijs van €609 zeer gunstig was.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Een bewoner noemt de supermarkt, huisarts en winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna en Hema op een nabijgelegen plein. Ook zijn er voldoende scholen op elk niveau, zoals De Astronaut en Het Vlietland College.
Hoe is het energielabel E te interpreteren?
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning minder zuinig is dan labels A tot en met D. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer 17 minuten lopen. Ook zijn er buslijnen in de buurt, zoals een bewoner aangeeft.
Zijn er veel eenpersoonshuishoudens in de buurt?
Ja, 64% van de huishoudens in de Gasthuiswijk bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Dat is een hoog percentage, wat de buurt geschikt maakt voor alleenstaanden. Ook zijn er relatief veel jongeren en ouderen, met 31% tussen 25 en 45 jaar en 18% van 65 jaar of ouder.
