Van Sijpesteijnkade 217
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtEen rustig appartement midden in de stad
Dit appartement aan de Van Sijpesteijnkade zit hoog in een complex uit 2019, waardoor je midden in de stad woont maar weinig last hebt van de drukte beneden. Met 45 vierkante meter is het compact, maar de indeling is modern en het energielabel A maakt het een zuinige woning. De huurprijs van €1.146 ligt flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Utrecht, al is het oppervlak ook kleiner dan wat je in deze buurt vaak ziet. Voor wie een betaalbare, energiezuinige plek zoekt in het centrum, is dit een scherp aanbod.
Leven in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een van de meest stedelijke stukken van Utrecht, met een hoge dichtheid aan adressen en veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed." Dezelfde bewoner noemt ook de mooie groene binnentuin bij het complex, een fijne plek om even buiten te zitten. De meeste huishoudens in de buurt bestaan uit één persoon, en de sfeer is levendig en stedelijk.
Dagelijkse dingen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: de SPAR zit op een paar minuten lopen, en ook een AH to go en een Albert Heijn zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals odbs Puntenburg en KBS De Pijlstaart. Het centrum van Utrecht met restaurants en uitgaansgelegenheden ligt vrijwel naast de deur, en het treinstation is op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Utrecht binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Sijpesteijnkade 217, Utrecht
Is €1.146 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €1.863, maar het appartement is met 45 m² ook 43% kleiner dan het gemiddelde van 79 m² in deze buurt. Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €25, wat rond het gemiddelde van de buurt ligt. Het is dus geen uitzonderlijk lage prijs per meter, maar wel een relatief betaalbare optie voor een appartement in het centrum van Utrecht.
Hoe is het energielabel A te verklaren?
Het energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning officieel is geregistreerd als zeer energiezuinig, wat doorgaans lagere stookkosten met zich meebrengt. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de staat van het onderhoud.
Wat voor type buurt is Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs?
Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan adressen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner omschrijft het als heerlijk wonen qua voorzieningen, maar ook druk en lastig bereikbaar met de auto. Het openbaar vervoer is volgens dezelfde bewoner juist erg goed.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op ongeveer 200 meter, gevolgd door een AH to go op 225 meter en een Albert Heijn op 309 meter. Ook een Jumbo zit op ongeveer 445 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het gesteld met scholen in de omgeving?
Binnen een straal van ongeveer 650 meter vind je meerdere basisscholen, waaronder odbs Puntenburg, KBS De Pijlstaart en Kindercampus Molenpark. Ook het Christelijk Gymnasium Utrecht, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op ongeveer 660 meter. Er zijn dus voldoende opties voor kinderen in de buurt.
Is het appartement geschikt voor iemand die alleen woont?
Met 45 vierkante meter is dit appartement compact en daardoor goed te doen voor één persoon. De buurt bestaat voor een groot deel uit eenpersoonshuishoudens, dus je zit hier niet alleen. De ligging in het centrum met veel voorzieningen om de hoek maakt het praktisch voor iemand die graag in de stad woont.
