Van Sijpesteijnkade 477
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtEen appartement op hoog niveau
Dit appartement aan de Van Sijpesteijnkade zit op een plek waar je het centrum van Utrecht letterlijk naast de deur hebt. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar het bouwjaar 2019 en energielabel A maken het een moderne en zuinige basis. De huurprijs van €1.146 ligt 38 procent onder het buurtgemiddelde van €1.863, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
Leven in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een van de meest stedelijke plekken van Utrecht, met een omgevingsadressendichtheid van 5.225 adressen per vierkante kilometer. Het is er druk, maar een bewoner zegt: "Druk maar omdat het appartement hoog zit heb je daar weinig last van!" Dezelfde bewoner noemt het OV "enorm goed" en waardeert de groene binnentuin van het complex. Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 6,75. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Dagelijkse dingen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: de SPAR ligt twee straten verder, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals odbs Puntenburg en KBS De Pijlstaart, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer, en met de auto is de binnenstad lastig bereikbaar, zoals een bewoner aangeeft. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een centrumstad mag verwachten, van restaurants tot een bibliotheek.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Sijpesteijnkade 477, Utrecht
Is de huurprijs van €1.146 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 38 procent onder het gemiddelde van €1.863 voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €1.692, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Wel is het woonoppervlak met 45 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €25, wat rond het buurtgemiddelde van €25,10 zit.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het om een goed geïsoleerde woning uit 2019 gaat. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 45 vierkante meter, wat gebruikelijk is voor een compact appartement. Voor een precieze indeling kun je de plattegrond bij de makelaar bekijken, maar die staat niet in de advertentie.
Is de buurt rustig of druk?
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan adressen. Een bewoner zegt: "Druk maar omdat het appartement hoog zit heb je daar weinig last van!" Dezelfde bewoner noemt het 's avonds laat op straat niet altijd prettig vanwege zwervers. Het complex heeft wel een groene binnentuin, die als rustpunt wordt ervaren.
Hoe is het met het openbaar vervoer geregeld?
Een bewoner zegt dat het OV "enorm goed" is. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. De buurt is slecht bereikbaar met de auto, dus voor veel verplaatsingen zul je op het OV of de fiets vertrouwen. Dat is in het centrum van Utrecht gebruikelijk.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op 203 meter, gevolgd door een AH to go op 225 meter. Op 309 meter zit een Albert Heijn en op 445 meter een Jumbo. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Er zijn verschillende basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder odbs Puntenburg op 542 meter en KBS De Pijlstaart op 587 meter. Ook is er het Christelijk Gymnasium Utrecht op 659 meter voor voortgezet onderwijs. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen.
