Van Toulon Van Der Koogweg 12A
Nieuwland, Renkum
Bekijk buurtEen appartement met karakter in het centrum van Oosterbeek
Dit appartement uit 1940 ligt in het centrum van Oosterbeek, in de buurt Nieuwland. Met een vraagprijs van €320.000 zit je hier aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt 64% onder de gemiddelde vraagprijs van €883.250 in de buurt, al is het woonoppervlak met 95 m² ook 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m². Het is een van de appartementen in Renkum die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 317 m³. Je hebt een dakterras als buitenruimte. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 59 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft.
Nieuwland
Nieuwland is een buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is, is in de buurt". Een ander noemt het "een rustige groene buurt met vriendelijke bewoners". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op elf reviews. Meer over de buurt Nieuwland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: Coop en Aldi liggen op 200 meter, Albert Heijn op 225 meter. De Bernulphusschool en Basisschool de Paasberg zijn op loopafstand, net als huisartspraktijk De Dennenkamp West en de Oosterbeekse Apotheek. De bushalte Oosterbeek, Weverstraat is op 77 meter met lijnen 303 en 803. Treinstation Oosterbeek ligt op 985 meter. Dit alles in de gemeente Renkum. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door 't Mauritshuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Toulon Van Der Koogweg 12A, Oosterbeek
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €320.000. Dat is 64% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €883.250 in de buurt Nieuwland. De prijs per vierkante meter is €3.368, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m². Het is een scherpe prijs, maar het woonoppervlak is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 317 m³. Er is ook een dakterras. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Boodschappen kun je doen bij Coop en Aldi op 200 meter, of Albert Heijn op 225 meter. De Bernulphusschool en Basisschool de Paasberg liggen op loopafstand. Huisartspraktijk De Dennenkamp West en de Oosterbeekse Apotheek zitten op 452 meter. De bushalte Oosterbeek, Weverstraat is op 77 meter met lijnen 303 en 803.
Hoe is de buurt Nieuwland om in te wonen?
Nieuwland heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is, is in de buurt". Een ander noemt het "een rustige groene buurt met vriendelijke bewoners". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
Ja, er is een dakterras. Verder is er geen tuin of balkon vermeld. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft 2 woonlagen. Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Ervaringen van Nieuwland
Zo ervaren bewoners hun buurt
Nieuwland in Oosterbeek voelt als een rustige en prettige buurt waar je echt tot rust kunt komen. De omgeving is groen en goed onderhouden, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens wandelingen of fietstochten. Wat me vooral opvalt, is het gevoel van veiligheid en de vriendelijke buurtbewoners , iedereen groet elkaar, en er hangt een gemoedelijke sfeer. Winkels en voorzieningen zijn dichtbij, wat het leven hier praktisch maakt zonder drukte. Voor gezinnen en mensen die houden van natuur en rust is Nieuwland echt een aanrader. In de buurt zit het park bato’swijk wat een paar jaar geleden erg groen en leuk was. Echter staat de vijver half leeg en wordt het steeds minder aantrekkelijk. Ik ben in deze omgeving opgegroeid en had geen andere plek beter kunnen wensen!
Geen overlast en netjes
Statistieken van Nieuwland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.250 | €886.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.677 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Oosterbeek Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nieuwland in Oosterbeek voelt als een rustige en prettige buurt waar je echt tot rust kunt komen. De omgeving is groen en goed onderhouden, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens wandelingen of fietstochten. Wat me vooral opvalt, is het gevoel van veiligheid en de vriendelijke buurtbewoners , iedereen groet elkaar, en er hangt een gemoedelijke sfeer. Winkels en voorzieningen zijn dichtbij, wat het leven hier praktisch maakt zonder drukte. Voor gezinnen en mensen die houden van natuur en rust is Nieuwland echt een aanrader. In de buurt zit het park bato’swijk wat een paar jaar geleden erg groen en leuk was. Echter staat de vijver half leeg en wordt het steeds minder aantrekkelijk. Ik ben in deze omgeving opgegroeid en had geen andere plek beter kunnen wensen!
Geen overlast en netjes
Statistieken van Oosterbeek Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.054.231 | €954.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.004 | – |
| Huurprijs | €1.630 p/m | €1.559 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Renkum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen. Mijn kinderen kunnen op straat spelen met vriendjes uit de buurt. Buren kennen elkaar en maken regelmatig een praatje. Meerdere keren per jaar organiseren we een gezamenlijke activiteit met de straat.
Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is , is in de buurt
Rare mensen wonen hier
Nieuwland in Oosterbeek voelt als een rustige en prettige buurt waar je echt tot rust kunt komen. De omgeving is groen en goed onderhouden, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens wandelingen of fietstochten. Wat me vooral opvalt, is het gevoel van veiligheid en de vriendelijke buurtbewoners , iedereen groet elkaar, en er hangt een gemoedelijke sfeer. Winkels en voorzieningen zijn dichtbij, wat het leven hier praktisch maakt zonder drukte. Voor gezinnen en mensen die houden van natuur en rust is Nieuwland echt een aanrader. In de buurt zit het park bato’swijk wat een paar jaar geleden erg groen en leuk was. Echter staat de vijver half leeg en wordt het steeds minder aantrekkelijk. Ik ben in deze omgeving opgegroeid en had geen andere plek beter kunnen wensen!
Prima buurt
Rot buurt
Het is een heel fijne buurt,midden in de bossen,prettige mensen,zorgen voor elkaar,hebben goede mannered en zijn eerlijk.
Ik hou van de schoonheid van de natuur
Statistieken van Renkum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €724.605 | €666.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.427 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Toulon Van Der Koogweg 12A, Oosterbeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
