Valepoort 4-2
Markt, Arnhem
BuurtEen appartement in het hart van Arnhem
Dit appartement aan de Valepoort ligt in de levendige Marktbuurt, vlak bij de winkels en het uitgaansleven van Arnhem. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €490.300 worden aangeboden. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1924 is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. De woning telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de derde woonlaag van het gebouw. De c.v.-ketel zorgt voor de verwarming. Volgens de makelaar is de oppervlakte 55 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €5.000 per jaar.
De Marktbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". Een ander noemt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe". De buurt Markt heeft een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 144 meter of de PLUS op 201 meter. Voor de kinderen is Montessorischool De Binnenstad op 201 meter. De huisarts zit op 575 meter en de apotheek op 267 meter. De bushalte Arnhem, Stadstheater Arnhem is op 203 meter met lijnen 2, 3, 5, 12, 60, 62, 300 en 306. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 687 meter. Dit alles in de gemeente Arnhem. Het adres Valepoort 4-2 ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valepoort 4-2, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €490.300 in de buurt Markt. De mediaanprijs in de buurt is €339.000. Het appartement is met 55 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is €5.909, terwijl het buurtgemiddelde €5.204 per m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €5.000 per jaar. Volgens de makelaar is de oppervlakte 55 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1924, en het hele postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (144 m), PLUS (201 m) en Ekoplaza (208 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Montessorischool De Binnenstad op 201 m. De huisarts zit op 575 m en de apotheek op 267 m. De bushalte Arnhem, Stadstheater Arnhem is op 203 m met diverse lijnen, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 687 m.
Hoe is de buurt Markt om in te wonen?
De buurt Markt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". Een ander noemt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe". Het aantal misdrijven in de buurt is 650 per jaar.
