Appartement te koop: Bauerstraat 31-4, Arnhem
KopenArnhemAppartementenBauerstraat 31-4

Bauerstraat 31-4

Sterrenberg, Arnhem

€ 345.000
Buurt Sterrenberg, ArnhemBekijk buurt
Al 104 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 49 dagen
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel F
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een rustige buurt

Dit appartement aan de Bauerstraat in Arnhem ademt de sfeer van de jaren vijftig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 93 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €345.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Arnhem voor een vergelijking.

Sterrenberg: een groene, rustige wijk

Sterrenberg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt telt ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Lees meer over de buurt Sterrenberg.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen, of bij de Lidl en Jumbo die twee straten verder liggen. De Pieter Brueghelschool is naast de deur, en ook de Arnhemse Montessorischool is op loopafstand. Het centrum van Arnhem is met de fiets snel bereikt. Ontdek wat de gemeente Arnhem nog meer te bieden heeft.

Aangeboden door

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds21 juli 2026
Datum ontdekt1 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 345.000
Prijs per m²€ 3.710

Energie

EnergielabelF
IsolatieDakisolatie
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte91 m²
ObjectoppervlakteKadaster93 m²
Perceeloppervlakte1.380 m²
Inhoud293 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op3e woonlaag

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1956
Type omgevingAan een rustige weg

Veelgestelde vragen

Over Bauerstraat 31-4, Arnhem

Is de prijs van €345.000 reëel voor dit appartement?

Met 93 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1956 is de prijs van €345.000 marktconform voor een appartement in deze buurt. De woning heeft een royale indeling en ligt in een rustige, groene omgeving. Vergelijkbare appartementen in Sterrenberg worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de buurt Sterrenberg om in te wonen?

Sterrenberg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Pieter Brueghelschool (168 meter) en de Arnhemse Montessorischool (473 meter). Ook is er een school voor speciaal onderwijs, Floriant, op 182 meter.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Arnhem ligt op 2,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 30 minuten lopen. Er rijden ook bussen in de buurt.

Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?

Sterrenberg heeft een omgevingsadressendichtheid van 1345 adressen per km², wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied. Het is rustiger dan het centrum van Arnhem, maar voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Zijn er parken in de buurt?

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 kilometer afstand, ongeveer 10 minuten lopen. De buurt zelf is groen met veel bomen.

7.5
Bewoners geven Arnhem een goede beoordeling
Deze score komt uit 71 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Arnhem

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
6.5
Labots
Samenwonend · Tussenwoning
Elden
12-03-2026
Gezellig

Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig

1.0
mohammed
Gezin · Woonboot
Monnikenhuizen
26-02-2026
kut

wat een kut buurt

8.3
Morris Klerx
Gezin · Tussenwoning
Ideale stadsleven in Arnhem

Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht

7.8
Johan van marwyk
Alleenwonend · Appartement
Klarendal-Zuid20-01-2026
Goed

Heel fijn om te wonen

9.3
R
Gezin · 2-onder-1-kap
Angerenstein13-01-2026
veilige gezellige buurt

ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.

7.4
Anita
Alleenwonend · Appartement
Presikhaaf I20-12-2025
Leuke buurt

Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!

8.1
Michelle
Gezin · Tussenwoning
Vredenburg06-12-2025
Groen

Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt

6.6
Anita
Alleenwonend · Appartement
Presikhaaf I03-12-2025
Dubbel gevoel

Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?

Statistieken van Arnhem

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
25k0-15
22k15-25
51k25-45
43k45-65
27k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend49%
Zonder kinderen24%
Met kinderen28%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-438%
HBO-WO37%
Herkomst
Nederland63%
Europa9%
Buiten Europa28%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €520.066€439.406
Koop per m² €4.317
Huurprijs €1.613 p/m€1.586 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²29%
90-119 m²26%
120-159 m²20%
160 m² en meer14%
Aanbod
Te koop82%
Te huur18%
Bouwjaar
Voor 194535%
1945-197023%
1970-199015%
1990-201016%
Na 201010%
Energielabels
A+7%
A30%
B15%
C25%
D10%
E7%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Bauerstraat 31-4, Arnhem

Albert Heijn
Van Lawick van Pabststr 76
517m
Lidl
Amsterdamseweg 109
572m
Jumbo
Amsterdamseweg 33
626m
Hoogvliet
Utrechtseweg 282
898m
AH to go
Stationsplein 157
1277m
SPAR
Willemsplein 22
1386m
Albert Heijn
Vossenstraat 1
1779m
Ekoplaza
Looierstraat 6-8
1909m
Coop
Hommelseweg 100
1936m
PLUS
Roggestraat 26
1969m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202262 dB
Spoorwegen peiljaar 202337 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1956
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+1,41 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving326 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt92,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBauerstraat 31-4, Arnhem
Bekijk