Franckstraat 7-4
Alteveer/Cranevelt, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement in Alteveer/Cranevelt
Dit appartement aan de Franckstraat 7-4 ligt in de buurt Alteveer/Cranevelt, een rustige wijk in Arnhem. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlakte van 64 m². De vraagprijs is €325.000, wat 65% onder het buurtgemiddelde van €926.300 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Arnhem.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Alteveer/Cranevelt
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst op te hard rijden. Op basis van 71 beoordelingen op gemeenteniveau is het beeld overwegend positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 691 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De zYp zit op 160 meter, en de apotheek op 820 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Ravelstraat met lijn 3, op 160 meter. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 2,3 km. De huisarts is iets verder weg, op 2,1 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €311.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1962 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Franckstraat 7-4, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 65% lager dan het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt, dat op €926.300 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.078, gebaseerd op de woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 64 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers of de indeling. Het is een appartement uit 1962.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €311.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1962, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 691 meter. Basisschool De zYp zit op 160 meter, en de apotheek op 820 meter. De bushalte Arnhem, Ravelstraat met lijn 3 is op 160 meter. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 2,3 km.
Hoe is de buurt Alteveer/Cranevelt?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst op te hard rijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid. Andere details zoals kamers of tuin staan ook niet in de advertentie.
Ervaringen van Alteveer/Cranevelt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ben hier opgegroeid en woon er momenteel nogsteeds. Een wijk met alles wat je maar kan willen. Verder is er veel groen en is het stiekem best in de buurt van de stad
Ik woon in de wijk Alteveer/Cranevelt sinds ik twee jaar oud ben. Ik heb in de buurt op de basisschool gezeten, en ik heb bij de lokale voetbalclub VDX gevoetbald. Ik ga regelmatig naar Burger's zoo, de bowlingbaan en het Openluchtmuseum. Dit zijn fantastische uitjes op loopafstand van ons huis. De wijk is in het algemeen heel erg groen en is prachtig gelegen. Parken zoals zypendaal, klarenbeek en sonsbeek zijn op loopafstand. De wijk is heel rustig en heeft een erg veilig gevoel. Er is een supermarkt, slager, bakker snackbar, woonwinkel, sportclub en op verschillende dagen van de week een vis/bloemen/kaas kraam. Kortom heeft de wijk eigenlijk alles dat je nodig hebt en is het een fantastische plek om te wonen.
Statistieken van Alteveer/Cranevelt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €926.300 | €677.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.195 | – |
| Huurprijs | €1.220 p/m | €1.187 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Alteveer/Cranevelt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ben hier opgegroeid en woon er momenteel nogsteeds. Een wijk met alles wat je maar kan willen. Verder is er veel groen en is het stiekem best in de buurt van de stad
Ik woon in de wijk Alteveer/Cranevelt sinds ik twee jaar oud ben. Ik heb in de buurt op de basisschool gezeten, en ik heb bij de lokale voetbalclub VDX gevoetbald. Ik ga regelmatig naar Burger's zoo, de bowlingbaan en het Openluchtmuseum. Dit zijn fantastische uitjes op loopafstand van ons huis. De wijk is in het algemeen heel erg groen en is prachtig gelegen. Parken zoals zypendaal, klarenbeek en sonsbeek zijn op loopafstand. De wijk is heel rustig en heeft een erg veilig gevoel. Er is een supermarkt, slager, bakker snackbar, woonwinkel, sportclub en op verschillende dagen van de week een vis/bloemen/kaas kraam. Kortom heeft de wijk eigenlijk alles dat je nodig hebt en is het een fantastische plek om te wonen.
Statistieken van Alteveer/Cranevelt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.034.714 | €846.786 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.540 | – |
| Huurprijs | €1.253 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.790 | €428.874 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.334 | – |
| Huurprijs | €1.597 p/m | €1.553 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Franckstraat 7-4, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
