Van Vollenhovenstraat 3-324

De vraagprijs van €350.000 ligt 61% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€899.491). Dat komt deels doordat het appartement met 57 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 144 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is relatief scherp geprijsd voor een A+-gelabeld appartement in het centrum van Rotterdam.

Het Nieuwe Werk is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de buurt heeft een levendig karakter. Het park en het centrum zijn dichtbij, en er zijn voldoende winkels, restaurants en scholen. Het aantal misdrijven is met 410 relatief hoog, maar dat past bij een centrumlocatie.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich naar lagere energiekosten en een beter wooncomfort. In de buurt heeft 38,3% van de woningen ook label A+, dus dit appartement zit in het zuinige segment.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek.

In de buurt Nieuwe Werk stonden woningen gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.