Van Vollenhovenstraat 3-402

De woning aan Van Vollenhovenstraat 3-402 in Rotterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €550.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €915.198, maar het appartement is met 88 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 146 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de prijs lijkt marktconform voor een energiezuinig appartement in Nieuwe Werk.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 59 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is; de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de prijs en staat van onderhoud.

Ja, de buurt heeft alles binnen handbereik. Een supermarkt (Albert Heijn) zit op 111 meter, en er zijn meerdere scholen en restaurants op loopafstand. Het park of plantsoen is op 200 meter.

Het totale aantal misdrijven in de buurt is 410, maar dit cijfer zegt weinig zonder context. Rotterdam Centrum is een stedelijk gebied met de bijbehorende dynamiek. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.