Velderwoude 54
De Haverleij, Den Bosch
BuurtEen penthouse aan de bosrand
Dit appartement op de vierde woonlaag van een gebouw uit 2001 ligt aan de rand van De Haverleij, met uitzicht op bos en park. Met een vraagprijs van €965.000 zit dit penthouse aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Den Bosch.
Ruimte en licht
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 630 m³ en het geheel is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muur- en vloerisolatie. De verwarming loopt via een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Buiten zijn er een zonneterras van 126 m² en een dakterras, en je parkeert in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €270,93 per maand.
De Haverleij
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt De Haverleij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, al is dat oordeel gebaseerd op 39 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ruim een kilometer, en basisscholen als De Pollenhof en De Lispeltuut zijn binnen 2,5 kilometer te vinden. De huisarts en apotheek zitten in Hedel, op zo'n twee kilometer. Buslijnen 5 en 250 stoppen op 237 meter bij halte Engelen, Velderwoude. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 5,2 kilometer, en de gemeente Den Bosch heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Viermakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Velderwoude 54, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit penthouse?
De vraagprijs is €965.000. Dat is 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €643.400 in de buurt, en ook per vierkante meter ligt de prijs hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in De Haverleij.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 182 m² en de inhoud 630 m³. Er is een zonneterras van 126 m², een dakterras en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 1,1 kilometer en er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 kilometer, waaronder De Pollenhof en De Lispeltuut. De huisarts en apotheek zitten in Hedel, op ongeveer twee kilometer. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op vijf kilometer. Buslijnen 5 en 250 stoppen op 237 meter bij halte Engelen, Velderwoude.
Hoe is de buurt De Haverleij?
De Haverleij heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Engelen, Velderwoude, op 237 meter, met buslijnen 5 en 250. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 5,2 kilometer. De treinverbindingen vanaf dat station staan niet in de aangeleverde gegevens.
