Verlengde Hereweg 189-6
Villabuurt · 9721 AS Groningen
Een ruim appartement in de Villabuurt
Dit appartement aan de Verlengde Hereweg ligt in de Villabuurt, een buurt met veel groen en statige huizen. Met 147 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd in 1991. De vraagprijs van 735.000 euro was aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen op 751.125 euro lag. Wie zoekt naar appartementen in Groningen vond hier een ruim opgezet appartement.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Deze woning staat sinds 4 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen specifieke kenmerken over de indeling of voorzieningen vermeld. Het appartement is gebouwd in 1991 en heeft een woonoppervlak van 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over kamers, tuin of installaties bekend.
De Villabuurt
De Villabuurt is een rustige buurt met bijna duizend inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en roemt de rust en voorzieningen. Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten." De buurt Villabuurt kent weinig criminaliteit: er werden 27 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 935 meter of Albert Heijn op 993 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Brederoschool op 801 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 1,6 kilometer en de Service Apotheek Helpman op ongeveer een kilometer. De bushalte Groningen, Quintuslaan ligt op 81 meter en wordt bediend door lijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning vervangen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verver Jet Winters Makelaars | Qualis en Verver Jet Winters Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Hereweg 189-6, Groningen
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 735.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in de Villabuurt, dat 751.125 euro is. De mediaanprijs in de buurt ligt op 557.000 euro. De prijs per vierkante meter was 5.000 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 147 vierkante meter.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen eigen oppervlakte vermeld. Het bouwjaar is 1991. Verder waren er geen details over het aantal kamers of de indeling bekend, omdat de makelaar deze niet had gepubliceerd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (935 meter) en Albert Heijn (993 meter). De dichtstbijzijnde basisschool is de Brederoschool op 801 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 1.046 meter. De bushalte Quintuslaan is op 81 meter met lijnen 50, 51 en 418.
Hoe is de buurt Villabuurt om in te wonen?
De Villabuurt is een rustige buurt met bijna duizend inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en waardeert de rust en voorzieningen. Een ander merkt op dat het 's avonds minder veilig kan zijn door jongeren.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres, de oppervlakte en het bouwjaar zijn bekend. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De makelaar had geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte vermeld. Daardoor is het niet bekend of deze aanwezig zijn. Deze gegevens stonden niet in de advertentie.
