Villabuurt, Groningen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1930 ademt karakter en ruimte. Met 280 m² woonoppervlak en een perceel van 1643 m² is het een van de grotere huizen in de buurt. De woning heeft energielabel E, wat bij een bouwjaar 1930 niet ongebruikelijk is. De vraagprijs van €1.685.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €1.244.600, en dit is de duurste van de vijf koopwoningen die nu te koop staan. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Groningen.
De buurt Villabuurt is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen (94%). Het is een buurt met relatief veel ouderen: 36% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (60%), en 20% is van voor 1945. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gewilde buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Poiesz (op 800 meter) of Albert Heijn (op 900 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Brederoschool (875 meter) en Joseph Haydn-School (945 meter). Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alfred aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Verlengde Hereweg 196, Groningen
De vraagprijs ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de Villabuurt (€1.244.600) en is de hoogste van de vijf te koop staande woningen. De woning is met 280 m² en een perceel van 1643 m² wel uitzonderlijk ruim. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €958.375, maar dat betrof kleinere woningen. De prijs lijkt marktconform voor dit formaat en deze locatie.
Energielabel E is relatief onzuinig, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Bij een bouwjaar 1930 is dit niet vreemd. Het is goed om te weten dat de meeste koopwoningen in de buurt een beter energielabel hebben, maar exacte cijfers over het label van deze woning zijn niet bekend.
Het perceel is 1643 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in de stad. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of uitbouw, maar check wel de lokale regels. De oppervlakte van de woning zelf is 280 m².
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Brederoschool (875 meter) en Joseph Haydn-School (945 meter). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals het Montessori Vaklyceum op 1,1 km. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 1,1 km.
De Villabuurt is een rustige buurt met 27 geregistreerde misdrijven in de CBS-data. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2162 adressen per km².
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Villabuurt was het afgelopen jaar 100 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (8 stuks), dus de cijfers kunnen fluctueren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €751.125 | €557.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.486 | – |
| Huurprijs | €980 p/m | €980 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Rustig
Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten
Ik heb bijna geen contact met buurtgenoten. Er zijn drie supermarkten in de buurt op loopafstand. Andere voorzieningen zijn er ook in de buurt. Om in het centrum te komen is het wel sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer.
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen. (Andere plekken hier zijn minder mooi maar waar ik woon is prachtig)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.324 | €335.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.818 | – |
| Huurprijs | €1.139 p/m | €1.171 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Verlengde Hereweg 196, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-1203767d.webp)
-95b42f0f.webp)
